物业管理服务项目合作合同

物业管理服务项目合作合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条合作内容项目名称：____________________项目地址：____________________项目总面积：________________平方米1.2物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备的维护、保养；（2）物业环境绿化、清洁、消杀；（3）物业安全管理；（4）物业客户服务；（5）物业费用收缴；（6）其他与物业管理相关的服务。第二条合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的合作协议。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（3）甲方应协助乙方解决项目物业管理中的问题；（4）甲方应按时支付项目物业费用。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应保证物业管理服务质量，确保项目设施设备正常运行；（3）乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护甲方及业主的合法权益；（4）乙方应按时向甲方报告物业管理服务情况。第四条费用与支付4.1物业管理服务费用：（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度____日前支付下季度费用。4.2甲方支付物业管理服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致项目物业管理质量不符合约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合作内容：合同中应详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于设施设备维护、环境清洁、安全管理等，以确保双方对服务范围有清晰的认识。2.确定合作期限：合同中应明确合作期限，包括起始日和终止日，以及续签条款，以避免合作期限的纠纷。3.权利与义务：双方的权利与义务需明确列出，包括费用支付、服务监督、法律法规遵守等，确保双方在合作过程中履行各自的职责。4.费用与支付：应详细约定物业管理服务费用标准、支付方式及时间，确保费用的明确和按时支付。5.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金计算方式，以约束双方遵守合同约定。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常包括协商和诉讼，以备不时之需。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方关系和合同执行的连续性。2.补充协议：对于合同未涉及或未能详尽的事宜，可以通过签订补充协议的方式予以明确。3.诉讼：当协商无法达成一致时，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指将物业管理服务项目委托给他人进行管理的甲方，即合同中的权利义务主体。2.受托方：指接受委托方委托，对物业管理服务项目进行管理的乙方，即合同中的权利义务主体。3.物业管理服务费用：指委托方向受托方支付的管理服务报酬，是合同中的核心条款之一。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.续签：指合同到期后，双方同意继续延长合作期限，并签订新的合同。6.补充协议：指在原合同基础上，对未约定或约定不明确的事宜进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区物业管理补充条款：考虑到住宅小区居民的生活需求，双方应共同致力于提升居民生活质量。增加条款：“甲方应提供必要的公共设施，如儿童游乐场、健身器材等，乙方应定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐的居住环境。”2.应用场合：商业综合体物业管理补充条款：商业综合体涉及多种商业业态，对物业管理有特殊要求。增加条款：“乙方应针对不同商业业态的营业时间，提供灵活的物业管理服务，确保商业活动顺利进行，并协助甲方举办商业促销活动。”3.应用场合：办公大楼物业管理补充条款：办公大楼对安全性和服务效率有较高要求。增加条款：“乙方应加强办公大楼的安全管理，定期进行安全演练，并提供快速响应的客服系统，确保办公环境安全高效。”4.应用场合：老旧小区改造项目补充条款：老旧小区可能存在设施老化、安全隐患等问题。增加条款：“乙方应对老旧小区的设施进行全面的检查和必要的升级改造，确保居住安全，同时甲方应提供一定的改造资金支持。”合同所需要的附件列表：1.项目概况说明书：详细描述项目的基本信息，包括位置、面积、建筑结构等。2.物业管理服务内容清单：列出乙方需要提供的具体服务项目及服务标准。3.物业管理费用明细表：明确物业管理费用的构成和计算方式。4.物业管理服务合同补充协议：针对特殊场合的额外条款和补充说明。5.项目设施设备清单：详细记录项目内所有设施设备的情况。6.物业管理服务质量评价