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文档简介
2025版工业土地租赁及购置策略协议一、协议背景随着我国经济的快速发展,工业用地需求日益增长。为规范工业土地的租赁及购置行为,保障双方合法权益,特制定本《____版工业土地租赁及购置策略协议》(以下简称“本协议”)。本协议旨在明确双方在工业土地租赁及购置过程中的权利、义务和责任,确保合作顺利进行。二、协议主体1.出租方(以下简称“甲方”):指拥有工业土地使用权的单位或个人。2.承租方(以下简称“乙方”):指需租赁或购置工业土地的企业或单位。三、租赁及购置条件1.租赁条件:(1)甲方须具备合法的土地使用权,并保证土地权属清晰、无争议。(2)乙方须具备合法的企业法人资格,具备租赁工业土地的资质和能力。(3)乙方须按照甲方规定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。(4)乙方须按时支付土地租金,并按照本协议约定的方式支付。2.购置条件:(1)甲方须具备合法的土地出售权,并保证土地权属清晰、无争议。(2)乙方须具备合法的企业法人资格,具备购置工业土地的资质和能力。(3)乙方须按照甲方规定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。(4)乙方须按照本协议约定的价格和方式支付土地购置款。四、租赁及购置程序1.租赁程序:(1)乙方向甲方提交租赁申请,包括企业简介、租赁用途、租赁期限、租金支付方式等。(2)甲方在收到乙方申请后,对乙方进行资质审查,并在____个工作日内给予答复。(3)双方达成租赁意向后,签订《工业土地租赁合同》,明确双方的权利、义务和责任。(4)乙方按照合同约定支付租金,并按照甲方要求办理相关手续。2.购置程序:(1)乙方向甲方提交购置申请,包括企业简介、购置用途、购置价格等。(2)甲方在收到乙方申请后,对乙方进行资质审查,并在____个工作日内给予答复。(3)双方达成购置意向后,签订《工业土地购置合同》,明确双方的权利、义务和责任。(4)乙方按照合同约定支付购置款,并按照甲方要求办理相关手续。五、租赁及购置价格1.租赁价格:(1)甲方根据市场行情和土地位置、面积等因素,合理确定租赁价格。(2)双方在签订《工业土地租赁合同》时,明确租赁价格及支付方式。2.购置价格:(1)甲方根据市场行情和土地位置、面积等因素,合理确定购置价格。(2)双方在签订《工业土地购置合同》时,明确购置价格及支付方式。六、租赁及购置期限1.租赁期限:双方根据实际需求协商确定,最长不超过____年。2.购置期限:双方根据实际需求协商确定,最长不超过土地使用权剩余年限。七、违约责任1.甲方违反本协议,导致乙方无法正常使用土地,乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照本协议约定支付租金或购置款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.双方因违约行为产生的损失,由违约方承担。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日本协议旨在为工业土地租赁及购置提供一套完整的策略框架,确保双方在合作过程中明确各自的权利
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