2025年五星级物业租赁合同范文

2025年五星级物业租赁合同范文出租方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的五星级物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于____用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1租赁物业地址：____1.2租赁物业面积：____平方米1.3租赁物业用途：____1.4房产权属证明：甲方应向乙方提供租赁物业的房地产权证或其他合法的所有权证明文件。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，若双方愿意继续合作，可协商签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____）。3.2支付时间：乙方应于每季度的第一个月____日前支付当季租金。3.3支付方式：银行转账或支票，甲方指定账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物业，则甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权收取租金及相关费用。5.1.2负责租赁物业的日常维护和修缮，确保其处于可出租状态。5.1.3不得干涉乙方正常经营活动，除非乙方违反合同约定。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权使用租赁物业并按合同约定支付租金及相关费用。5.2.2负责租赁物业的日常管理及维护，确保其设施设备完好无损。5.2.3不得将租赁物业转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意不得对租赁物业进行装修或改造。第六条物业管理服务标准6.1租赁物业的物业管理由乙方负责，乙方应按照五星级物业服务标准提供相关服务。6.2具体服务内容包括但不限于：安全保卫：24小时安保人员巡逻，监控系统全天候运行。卫生清洁：公共区域每日多次清洁，客房及公共设施定期打扫和消毒。设施维护：及时维修保养电梯、空调、消防设备等基础设施。客户服务：提供接待、问询、礼宾等服务。第七条费用承担7.1租赁物业的日常运营费用，包括水、电、燃气、通讯等费用，由乙方承担。7.2物业管理服务费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。7.3其他费用：如政府征收的税费、物业管理费等，由甲乙双方协商分担。第八条保险责任8.1乙方应自行购买租赁物业内物品及设备的财产保险，并承担相关保费。8.2甲方应为租赁物业购买建筑物保险，保险金额不低于其市场价值。8.3在租赁期间，若发生保险事故，双方应配合向保险公司索赔。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。9.3任何一方未履行其主要义务超过____日的，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1若乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日应向甲方支付____‰的违约金。10.2若乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物业，甲方有权解除合同并没收押金。10.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业超过____日的，乙方可要求减租或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（