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2025年北京市住宅销售合同范文规定甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：____1.2房屋所有权证编号：____1.3房屋性质：____1.4房屋结构：____1.5房屋用途：____1.6房屋面积：建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具体按揭银行及贷款金额、年限、利率等事项，由甲乙双方协商确定。三、交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家及北京市的相关质量标准，确保房屋在交付时达到以下条件：（1）房屋主体结构安全；（2）室内外装修完毕；（3）水、电、暖、通讯等设施齐全；（4）其他乙方提出的合理要求。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。四、产权转移及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律风险。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.3乙方在办理过户手续时，应提供如下材料：（1）身份证明；（2）购房合同；（3）其他相关材料。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）甲方房屋存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金；（2）乙方在验收房屋过程中故意拖延时间，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____签订日期：____附加条款：1.甲方应保证房屋在交付时，已按照国家及北京市的相关规定，完成房屋质量检测、环保检测等相关手续。2.乙方在办理按揭贷款过程中，如因银行政策调整等原因导致贷款额度、利率等发生变化，双方应友好协商解决。3.本合同未尽事宜，可由双方

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