2025年生态化家禽养殖基地租赁合同

2025年生态化家禽养殖基地租赁合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区（县）____镇（乡）____村的生态化家禽养殖基地（以下简称“租赁标的”），乙方有意承租该基地用于开展生态化家禽养殖经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的租赁标的具体位置为：____，占地面积约为____亩，包括与之相关的设施、设备及附着物（以下统称为“租赁资产”）。具体面积以双方确认的实际测量为准。1.2租赁资产现状：土地性质：____使用权证号：____房屋及其他建筑物情况：____水、电、道路等基础设施情况：____甲方承诺其对租赁资产拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁资产不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，乙方如需继续租用租赁资产，应于合同期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为人民币____元（大写：____），按年支付。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____3.2乙方应当按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付应付租金的千分之一作为违约金。3.3租赁期间，因政府政策调整或市场因素导致租赁资产价值发生变化的，双方协商一致后可对租金进行适当调整，但调整后的年租金不得低于本合同约定的最低标准。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权收取租金，并监督乙方合法使用租赁资产。4.1.2甲方负责办理租赁资产的土地使用权证及其他相关权证，确保租赁资产的合法性。4.1.3在租赁期间内，甲方不得将租赁资产出租给第三方，亦不得干涉乙方正常的经营活动。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁资产进行合法的生态化家禽养殖经营活动，并享有对该基地的管理权。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁资产的安全与完好。4.2.3乙方应遵守相关法律法规及甲方的规章制度，确保生态化家禽养殖经营活动符合环保、防疫等相关要求。第五条租赁资产的使用与管理5.1租赁期间，乙方不得擅自改变租赁资产的用途，未经甲方书面同意，不得对租赁资产进行任何形式的改建或扩建。5.2乙方应确保租赁资产用于生态化家禽养殖经营活动，并采取必要的环保措施，防止环境污染。5.3乙方在租赁期间内应当遵守国家及地方关于动物防疫的相关规定，做好疾病预防和控制工作，避免疫情的发生与传播。第六条租赁资产的交付与收回6.1甲方应在本合同签订后____日内将租赁资产交付给乙方。交付时双方应共同签署《租赁资产交接清单》，明确交付物品及现状。6.2合同期满或提前终止时，乙方应当及时将租赁资产交还甲方，并确保租赁资产处于良好状态（正常损耗除外）。第七条保证与承诺7.1甲方承诺：租赁资产不存在抵押、质押或其他权利限制；本合同签订后，不得因任何第三方主张权利而影响乙方的正常使用；在租赁期间内，甲方不得单方面提高租金或增加其他费用。7.2乙方承诺：按时支付租金及相关费用；合法合规开展生态化家禽养殖经营活动；不得擅自转租、分租或改变租赁资产用途。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何变更均需签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间内，如因不可抗力导致租赁资产毁损、灭失或无法使用的，双方可协商解除合同或变更租金数额，具体事宜由双方另行约定。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。9.3如乙方擅自转租或改变租赁资产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年租金的违约金。第十条争议解决10.1因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合