2025年双方住宅交易合同范文

2025年双方住宅交易合同范文甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____（商品房/二手房）1.4住宅结构：____1.5住宅产权：甲方拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方向甲方支付住宅总价人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在签订本合向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）剩余款项，乙方按照以下方式支付：1.乙方在办理过户手续前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方在办理过户手续后支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条过户手续3.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向房地产交易管理部门申请办理过户手续。3.2甲乙双方应按照房地产交易管理部门的要求，提供相关证明材料，并承担相应的过户费用。3.3乙方在办理过户手续时，应向甲方提供以下资料：（1）本人身份证原件及复印件。（2）户口簿原件及复印件。（3）婚姻状况证明。（4）其他需要提供的资料。第四条交付及验收4.1甲方应在办理过户手续后____个工作日内，将住宅钥匙交付给乙方。4.2乙方在接收住宅钥匙时，应对住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。4.3甲方在交付住宅时，应保证住宅设施齐全，水、电、气等公共设施正常使用。第五条权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。（3）甲方应在交付住宅时，保证住宅设施齐全，水、电、气等公共设施正常使用。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式，向甲方支付住宅款项。（2）乙方应按照房地产交易管理部门的要求，提供相关证明材料，并承担相应的过户费用。（3）乙方在接收住宅钥匙时，应对住宅进行验收，并按照甲方的要求支付物业管理费等相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价款的____%。6.3如乙方未按约定时间支付住宅款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖