2025年房地产物权流转策划协议书

2025年房地产物权流转策划协议书甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方为房地产物权持有者，乙方为有意受让甲方房地产物权的自然人或法人，双方经友好协商，就房地产物权流转事宜达成以下协议：一、流转房地产物权的基本情况1.房地产物权名称：____2.房地产物权坐落地点：____3.房地产物权面积：____4.房地产物权性质：____5.房地产物权权属证明文件：____二、流转价格及支付方式1.流转价格：双方经协商一致，确定房地产物权流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.支付方式：乙方应在协议生效后____个工作日内，按照以下方式支付流转价款：（1）支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、流转期限及交付方式1.流转期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，流转期限为____年，自流转期限开始之日起，乙方享有房地产物权的使用、收益和处分权利。2.交付方式：甲方应在协议生效后____个工作日内，将房地产物权交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房地产物权交付确认书》。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定的价格和期限，将房地产物权转让给乙方；（2）甲方应保证房地产物权的权属清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵；（3）甲方应在流转期限内，协助乙方办理房地产物权过户手续；（4）甲方应在交付房地产物权时，提供相关权属证明文件。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定的价格和期限，购买甲方持有的房地产物权；（2）乙方应按照本协议约定的支付方式，按时支付流转价款；（3）乙方应在流转期限内，妥善保管房地产物权，确保其安全、完整；（4）乙方应在过户手续办理完成后，承担房地产物权相关的税费。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为流转价款的____%。2.甲方违反本协议，未能按约定时间交付房地产物权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方违反本协议，未能按约定时间支付流转价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产物权所在地的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____年____月____日一、流转房地产物权的基本情况甲方作为房地产物权持有者，现将位于____的房地产物权进行流转。该房地产物权名称为____，坐落地点为____，面积为____平方米，性质为____。房地产物权权属证明文件为____。二、流转价格及支付方式双方经协商一致，确定房地产物权流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在协议生效后____个工作日内，按照以下方式支付流转价款：1.支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、流转期限及交付方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，流转期限为____年。自流转期限开始之日起，乙方享有房地产物权的使用、收益和处分权利。甲方应在协议生效后____个工作日内，将房地产物权交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房地产物权交付确认书》。四、双方权利与义务甲方应保证房地产物权的权属清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵。在流转期限内，甲方应协助乙方办理房地产物权过户手续。乙方应在流转期限内，妥善保管房地产物权，确保其安全、完整。过户手续办理完成后，乙方应承担房地产物权相关的税费。五、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为流转价款的____%。具体违约责任如下：1.甲方违反本协议，未能按约定时间交付房地产物权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；2.乙方违反本协议，未能按约定时间支付流转价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产物权所在地的人民法院提起诉讼。本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中