商品房买卖合同样本

商品房买卖合同样本共计第贰条买受人的权利与义务1.2.1买受人有权按照合同约定的期限和条件，取得商品房的所有权。1.2.2买受人应按照合同约定的金额和时间，向出卖人支付购房款。1.2.3买受人应按照出卖人的要求，提供与购房相关的证明文件，并协助出卖人办理房屋过户手续。1.2.4买受人应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋及其附属设施。1.2.5买受人不得擅自改变房屋的结构和使用功能，不得在房屋内外进行违章搭建。1.2.6买受人应按照国家相关规定，承担房屋的维修、保养责任。1.2.7买受人应按照合同约定，承担物业管理费用。1.2.8买受人应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。共计第叁条房屋交付及验收3.1出卖人应当在合同约定的交房日期前，将房屋建设完成，并办理完毕房屋所有权初始登记。3.2出卖人应当在交房日期前，将房屋交付给买受人。交付时应保证房屋具备以下条件：（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋附属设施及公共配套设施按合同约定建设完成；（4）房屋质量符合国家相关标准。3.3买受人应当在接到出卖人通知之日起____日内，对房屋进行验收。验收合格后，买受人应当在验收合格报告上签字确认。3.4如买受人验收不合格，出卖人应当在接到验收不合格通知之日起____日内，对房屋进行整改，直至买受人验收合格。3.5出卖人交付房屋时，应向买受人提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）物业管理合同；（5）其他与房屋交付相关的文件。共计第肆条质量保证及维修4.1出卖人保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并对房屋主体结构保修期限为____年，保修期限自房屋交付之日起计算。4.2在保修期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应按照买受人的要求，及时进行维修。4.3在保修期限内，因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应按照买受人的要求，承担相应的赔偿责任。4.4保修期限届满后，买受人应按照国家相关规定，承担房屋的维修、保养责任。共计第伍条物业管理5.1出卖人应在房屋交付前，与买受人协商确定物业管理单位。5.2物业管理单位应按照合同约定，提供物业管理服务。5.3买受人应按照合同约定，承担物业管理费用。5.4买受人应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋及其附属设施。共计第陆条违约责任6.1出卖人如未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，出卖人应退还已支付的购房款，并支付已付款的____%的违约金。6.2出卖人如未按合同约定办理房屋过户手续，买受人有权解除合同，出卖人应退还已支付的购房款，并支付已付款的____%的违约金。6.3买受人如未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，买受人应支付未付款的____%的违约金。6.4如因出卖人或买受人原因导致合同解除，解除合同的一方应承担因解除合同而产生的全部费用。共计第柒条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。共计第捌条其他约定8.1本合同一式贰份，出卖人和买受人各执壹份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：____买受人（乙方）：____签订日期：____年____月____日附加条款：1.出卖人应在房屋交付前，提供以下配套设施：（1）供水；（2）供电；（3）供暖；（4）燃气；（5）通讯；（6）有线电视。2.出卖人应在房屋交付前，办理以下手续：（1）房屋所有权初始登记；（2）土地使用权登记；（3）物业服务合同备案。3.买受人应在房屋交付后，按照以下规定办理