2025年和谐社区物业管理服务合同

2025年和谐社区物业管理服务合同甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对“和谐社区”进行物业管理，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1本合同中，甲方为“和谐社区”的所有权人或管理机构，乙方为依法成立的物业服务企业。1.2甲方名称：____地址：____法定代表人：____1.3乙方名称：____地址：____法定代表人：____第二条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期叁年。合同期满后，双方可协商续签。第三条物业管理服务内容与标准3.1乙方负责“和谐社区”内公共区域的日常物业服务，包括但不限于以下内容：（1）清洁卫生：每日对社区内的道路、绿地、广场等公共区域进行清扫保洁；定期清理垃圾桶及垃圾转运站；处理业主投诉的环境卫生问题。（2）绿化养护：对社区内的树木、草坪、花卉等进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治；保持绿地整洁美观，及时更换枯萎植物。（3）公共设施维护：定期检查并维护社区内的路灯、监控设备、消防设施、电梯、供水供电系统等公用设备；及时修复损坏的基础设施，确保其正常运行。（4）安全管理：配备专业的保安人员，24小时巡逻社区；对社区出入口进行严格管理，登记外来车辆和访客；协助公安机关处理突发事件，维护业主的安全。3.2乙方应按照国家及地方相关标准提供服务，确保服务质量达到约定要求。3.3甲方负责监督乙方的物业服务工作，并有权提出改进意见。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利（1）监督乙方的物业服务质量和执行情况；（2）要求乙方按合同约定提供服务；（3）按时支付物业服务费用；（4）对社区的重大事项进行决策，并通知乙方配合实施。4.2甲方的义务（1）提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设备等；（2）及时向乙方传达业主的意见和需求；（3）协助乙方处理与社区相关的突发事件。4.3乙方的权利（1）要求甲方按时支付物业服务费用；（2）有权要求甲方提供必要的协助和支持；（3）在服务过程中，对违反物业管理规定的行为进行劝阻和报告。4.4乙方的义务（1）按照合同约定的内容、标准和时间提供物业服务；（2）定期向甲方提交物业服务工作报告；（3）保守在服务过程中获悉的甲方及业主的商业秘密和个人隐私。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1收费标准：乙方按以下标准收取物业管理服务费：每月每平方米____元人民币；其他服务项目费用为____（如电梯维护、消防设备检测等）。5.2计费方式：物业管理面积以实际测量为准，由双方共同确认；业主对专有部分的物业服务费用由甲方统一支付。5.3支付时间：甲方应于每季度第一个月____日前向乙方支付上一季度的物业服务费用。5.4逾期付款违约金：若甲方未按约定时间支付物业服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的____‰作为违约金。第六条变更与解除6.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2单方解除权：（1）若乙方提供的物业服务不符合约定标准且在甲方通知后____日内未改正的，甲方有权解除合同；（2）若甲方无正当理由连续三个月未支付物业服务费用的，乙方有权解除合同。6.3合同终止后的事项：合同期满或提前终止后，双方应共同完成交接工作，并结清所有费用。第七条违约责任7.1乙方违约责任：若乙方未按约定提供物业服务，导致业主投诉或影响社区正常生活的，乙方向甲方支付违约金人民币____元。7.2甲方违约责任：若甲方未按约定支付物业服务费用，除补缴欠款外，还需向乙方支付违约金人民币____元。7.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方需赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。9.2通知方式：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方地址，任何一方变更地址应及时通知另一方。9.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同