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文档简介
第第页合同编号:________商铺销售代理合同甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“商铺销售代理合同”,合同编号为______。合同主体为甲方(商铺所有权人)和乙方(商铺销售代理人)。甲方同意将其位于______的商铺(以下简称“目标商铺”)委托乙方进行销售代理,乙方接受甲方委托,负责目标商铺的销售工作。本合同目的在于明确甲乙双方在商铺销售代理过程中的权利、义务及责任,保障双方合法权益,确保目标商铺顺利销售。通过本合同,甲乙双方建立长期、稳定的合作关系,共同实现目标商铺的销售目标。二、价格、支付方式1.代理费用:乙方作为销售代理人,按照合同约定成功销售目标商铺后,甲方应向乙方支付代理费用。代理费用总额为人民币______元(大写:______元整)。2.支付比例:代理费用分为预付代理费用和销售佣金两部分。预付代理费用为人民币______元,在合同签订后____个工作日内支付;销售佣金为成交价格的______%,在目标商铺成交后____个工作日内支付。3.支付方式:甲方应按照以下方式向乙方支付代理费用:-预付代理费用:甲方应通过银行转账或现金支付给乙方。-销售佣金:甲方应在目标商铺成交后,通过银行转账支付给乙方。4.甲方应在合同约定的支付期限内完成支付,逾期支付应向乙方支付______%的滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行目标商铺的销售工作。2.甲方应目标商铺的详细资料,包括但不限于产权证明、房屋状况等,确保乙方了解目标商铺的真实情况。3.甲方应配合乙方进行销售活动,包括但不限于必要的宣传材料、协助办理产权过户手续等。4.甲方应在乙方成功销售目标商铺后,按照合同约定支付代理费用。乙方权利与义务:1.乙方有权要求甲方目标商铺的详细资料,并有权对目标商铺进行实地考察。2.乙方应按照合同约定,积极寻找潜在买家,并尽力促成目标商铺的销售。3.乙方应保证其销售行为的合法合规,不得采取欺诈、误导等不正当手段。4.乙方应在目标商铺成交后,及时通知甲方,并协助甲方办理产权过户手续。5.乙方应在合同约定的期限内完成销售任务,如未完成,乙方应向甲方说明原因,并承担相应责任。四、质量保证与服务1.质量保证:乙方承诺,在销售过程中,将真实、准确的目标商铺信息,包括但不限于面积、结构、产权状况等,确保信息与实际相符。2.服务承诺:乙方应专业的销售服务,包括但不限于市场调研、客户咨询、看房陪同等,以促进目标商铺的销售。3.客户关系维护:乙方应妥善处理与潜在买家及成交买家的关系,确保交易过程的顺利进行,并在必要时售后服务。4.信息保密:乙方对甲方的目标商铺信息负有保密义务,未经甲方书面同意,不得向任何第三方泄露。5.销售进度报告:乙方应定期向甲方报告销售进度,包括但不限于潜在买家数量、看房情况、成交情况等。6.争议解决:若在销售过程中出现争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同解除:在合同履行过程中,若一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。五、履行与变更1.履行期限:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。合同履行期间,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.履行方式:甲方应确保目标商铺的现状符合销售条件,乙方应按照合同约定开展销售工作,并定期向甲方报告销售进度。3.变更程序:如合同内容需要变更,双方应书面协商一致,并签订补充协议。任何变更均不影响合同的效力。4.合同解除条件:出现以下情况之一,任何一方有权解除合同:-一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在______日内仍未纠正;-合同目的无法实现,经双方协商一致;-法律法规或政策变化,导致合同无法继续履行。5.解除通知:一方要求解除合同时,应提前______日以书面形式通知对方,并说明解除原因。6.解除后果:合同解除后,双方应按照合同约定和实际情况处理剩余事项,包括但不限于费用结算、产权过户等。六、保密条款1.保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、财务数据以及其他任何未公开的信息,均属保密信息。2.保密义务:甲乙双方对本合同及其履行过程中所获取的保密信息负有保密义务,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露或用于合同目的以外的用途。3.保密期限:保密义务在本合同有效期内及合同终止后______年内持续有效。4.违约责任:任何一方违反保密义务,泄露保密信息,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的全部损失。5.保密信息的例外:以下情况不属于保密信息的泄露:-法律法规要求披露;-已经在公共领域公开的信息;-收到第三方合法授权的披露请求;-为维护自身合法权益而进行的必要披露。6.保密信息的处理:合同终止或解除后,双方应立即将获取的保密信息予以销毁或返还对方,不得保留任何形式的备份或副本。七、争议解决1.协商解决:在合同履行过程中,若发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决,尽力达成一致意见。2.争议时效:自争议发生之日起______日内,双方未达成和解的,任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院。3.诉讼管辖:本合同的争议解决,双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。4.仲裁条款:若双方在协商过程中无法达成一致,且协商期限已过,任何一方均可将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。5.仲裁程序:仲裁应按照中国仲裁委员会的仲裁规则进行,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。6.争议解决费用:除非合同另有约定,争议解决费用由败诉方承担。若双方均未胜诉,则各自承担相应的仲裁费用。7.保密性:在争议解决过程中,双方均应保持争议内容的保密,不得泄露给任何第三方。八、其它条款1.通知:本合同项下的所有通知、函件或其它通讯均应以书面形式发送,并以下列方式送达:-以挂号信邮寄至对方的地址;-以快递或速递方式送达至对方的地址;-以电子邮件发送至对方的电子邮箱。2.合同附件:本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。3.整体性:本合同构成甲乙双方之间关于目标商铺销售代理关系的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。4.不可抗力:如因不可抗力(如自然灾害、战争、政府行为等)导致本合同无法履行或部分履行,受影响的一方应及时通知对方,并采取一切可能的补救措施,以减轻不可抗力的影响。5.合同语言:本合同以中文书写,任何翻译版本仅供参考。6.合同份数:本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。九、合同签署1.签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点:本合同签署地点为______。3.签署代表:甲方代表(签字
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