2025年房地产开发商合作项目正式合同

2025年房地产开发商合作项目正式合同第一条合同双方本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（以下简称“甲方”）：（公司名称），注册地址为，法定代表人为____，联系方式为____。乙方（以下简称“乙方”）：（公司名称），注册地址为，法定代表人为____，联系方式为____。第二条合作项目概述甲方与乙方达成合作意向，共同开发位于____的房地产项目（以下简称“本项目”）。本项目用地面积为____平方米，规划总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施。项目的具体规划和设计由双方协商确定，并报相关政府部门审批。第三条权利与义务甲方的权利与义务：（1）负责提供本项目用地的土地使用权证及相关手续；（2）协助乙方办理本项目的立项、规划、施工等相关审批手续；（3）按照双方约定的比例承担本项目的投资费用；（4）有权监督乙方的建设进度和质量，确保符合相关法律法规及合同约定。乙方的权利与义务：（1）负责本项目的整体设计、施工及管理；（2）按照双方约定的时间节点完成项目开发，并达到约定的质量标准；（3）协助甲方办理相关审批手续，并承担相应的费用；（4）有权获得本项目开发所产生的收益，并按合同约定分配利润。第四条投资与收益分配投资比例：双方同意按照以下比例进行投资：甲方投资额为____元，占总投资额的____%；乙方投资额为____元，占总投资额的____%。收益分配：项目建成后，双方按投资比例分配销售收入及利润。具体分配方式如下：（1）销售总收入扣除成本、税费及其他费用后，剩余部分按照投资比例分配；（2）若项目出现亏损，双方按投资比例承担相应的责任。第五条工期与质量要求工期安排：本项目预计开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。乙方应确保项目按时完成，并通过相关政府部门的验收。质量标准：项目的建设及施工必须符合国家及地方的相关法律法规和强制性标准，包括但不限于《建筑工程质量管理条例》、《建筑结构设计规范》等。第六条费用与支付方式费用构成：本项目总投资额为____元，具体包括土地获取费、设计费、施工费、材料费及其他相关费用。支付方式：双方同意按照以下方式进行款项的支付：（1）甲方应于合同签订后____日内支付首期投资款____元；（2）乙方应根据项目进度分期支付施工及相关费用，具体付款时间及金额详见附件《项目资金使用计划》。第七条变更与解除条款合同变更：任何一方需对本合同进行变更时，应提前____日以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后签署补充协议。合同解除：在下列情况下，任何一方有权单方面解除本合同：（1）对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后____日内未予改正的；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行的。第八条违约责任违约金：若任何一方未能履行其在本合同中的义务，则应向另一方支付违约金，违约金金额为____元或未履行部分金额的____%（以较高者为准）。赔偿责任：除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。第九条不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。影响处理：若因不可抗力导致项目无法按期完成或无法履行合同义务，则双方应协商延期履行或解除合同，并根据实际情况调整相关条款。第十条争议解决协商解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。诉讼解决：若协商不成，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于报备相关政府部门。生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律