2025标准化的写字楼租赁合同模板

2025标准化的写字楼租赁合同模板本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于的写字楼事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的写字楼位于市区路号座层，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的用途为，乙方承诺仅用于，不得擅自改变用途。1.3甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并承诺在本合同签订时该房屋不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若有意续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后个月内回复乙方是否同意续租。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。2.3租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或变相转租。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金标准为元/平方米/月，年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间产生的各项费用及违约责任。4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。5.2交付时，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态，包括但不限于供水、供电、空调、消防等设施设备的正常运行。5.3乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，验收合格后签署《房屋验收交接单》。如乙方在交付后发现房屋存在质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复。5.4若因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求延长租期或减少相应租金；若延迟交付超过日，乙方有权解除本合同。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时支付各项费用。6.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因权属纠纷造成乙方损失的赔偿责任。6.3甲方应按时对房屋及附属设施进行维护和修缮，确保房屋处于安全、可使用状态。6.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利与义务：6.5乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并在租赁期限内享有优先续租权。6.6乙方应按时支付租金及各项费用，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。6.7乙方应对房屋及附属设施进行合理使用，并做好日常维护工作，不得损坏房屋结构及设施设备。6.8乙方需遵守物业管理规定，不得进行违法经营活动，不得储存危险物品或进行污染环境的行为。第七条物业管理及费用7.1该房屋所在楼宇的物业管理由公司负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费及其他相关费用。7.2租赁期间，乙方使用该房屋产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担，按月支付。7.3甲方承担房屋大修及公共部位的维修费用，乙方承担房屋内部的小修及日常维护费用。7.4若因乙方原因导致公共设施设备损坏，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1任何一方在租赁期内不得无故解除本合同。若因特殊情况需要解除合同，需提前个月书面通知对方，并协商一致。8.2若乙方未按约定支付租金或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3若甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施返还甲方，并结清所有费用。逾期未返还的，甲方有权自行处理，并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定条款，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，并需支付相当于个月租金的违约金。9.3因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。9.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：