别墅小院租借合同范例

别墅小院租借合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅小院，该别墅小院面积共计____________________平方米，房屋结构为____________________，土地性质为____________________，乙方有意租借该别墅小院，双方经友好协商，就别墅小院的租借事宜达成如下协议：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方有权在合同期满前____个月向甲方提出续租意向，双方协商一致后，可继续签订本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

三、房屋及土地使用

1.乙方在租借期限内，享有对别墅小院及附属设施的合法使用权，但不得擅自改变房屋结构、土地用途。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租借期限内，不得将别墅小院及附属设施转租、转借或进行其他形式的转让。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

2.乙方应承担物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，具体收费标准按物业管理公司规定执行。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁登记备案证明

4.管理规约

5.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅小院，该别墅小院面积共计____________________平方米，房屋结构为____________________，土地性质为____________________，乙方有意租借该别墅小院，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，双方经友好协商，就别墅小院的租借事宜达成如下协议：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方有权在合同期满前____个月向甲方提出续租意向，双方协商一致后，可继续签订本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.甲方有权要求乙方提前支付租金，以保障甲方资金周转。

三、房屋及土地使用

1.乙方在租借期限内，享有对别墅小院及附属设施的合法使用权，但不得擅自改变房屋结构、土地用途。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将别墅小院及附属设施转租、转借或进行其他形式的转让。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人，对本合同约定的乙方租金支付承担连带保证责任。

2.丙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币____元，作为履行担保责任的保证。

3.若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

2.乙方应承担物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，具体收费标准按物业管理公司规定执行。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.若丙方未履行保证责任，甲方有权直接向丙方追偿，丙方不得以乙方已支付租金为由拒绝履行保证义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁登记备案证明

4.管理规约

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于提高合同的履行保障，降低甲方在乙方违约时的风险。通过丙方的连带保证责任，甲方可以确保租金的及时收取，保障自身的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于确保合同的公平性和自身的利益最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中处于主导地位，能够更好地维护自身的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时采取有效措施，减少损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺面积共计____________________平方米，乙方有意租借该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的经营稳定，双方经友好协商，就商铺的租借事宜达成如下协议：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方有权在合同期满前____个月向甲方提出续租意向，双方协商一致后，可继续签订本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.甲方不得无正当理由要求乙方提前支付租金。

三、商铺使用

1.乙方在租借期限内，享有对商铺的合法使用权，并有权自行决定经营内容。

2.乙方有权对商铺进行装修，但须提前向甲方申报并获得批准。

3.乙方不得将商铺转租、转借或进行其他形式的转让。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人，对本合同约定的租金支付承担连带保证责任。

2.丙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币____元，作为履行担保责任的保证。

3.若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

2.乙方应承担物业管理费、水电费等费用，具体收费标准按物业管理公司规定执行。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.若甲方违反本合同约定，单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为剩余租期租金的____%。

3.若丙方未履行保证责任，甲方不得以乙方已支付租金为由拒绝履行保证义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺租赁登记备案证明

4.管理规约

5.