幼儿园教学楼租赁合同样本

幼儿园教学楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条教学楼基本情况1.1教学楼位于__________，建筑总面积为__________平方米，具体建筑结构、设施设备等情况详见附件一。1.2教学楼用途为幼儿园教学及辅助设施，乙方须按照甲方的要求合理使用教学楼。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1教学楼租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将教学楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条教学楼使用及维修5.1乙方须按照甲方的要求合理使用教学楼，确保教学楼的安全、卫生、环保。5.2教学楼在使用过程中，如发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。5.3教学楼及附属设施的正常维修、保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条安全责任6.1乙方须严格遵守我国有关法律法规，确保教学楼的安全使用。6.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。6.3乙方应对教学楼内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备安全可靠。第七条合同解除与终止7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方未经甲方同意，将教学楼擅自转租、分租、抵押或以其他方式处置；（3）乙方使用教学楼从事违法经营活动，严重影响甲方利益；（4）乙方未按照本合同约定合理使用教学楼，造成教学楼严重损坏。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按照约定提供教学楼及附属设施，严重影响乙方使用；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.教学楼基本情况：合同中应详细描述教学楼的位置、面积、建筑结构等基本信息，以便双方明确教学楼的具体情况。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关规定。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付方式和退还条件。6.教学楼使用及维修：合同中应明确教学楼的使用要求、维修责任及维修响应时间。7.安全责任：合同中应明确双方在安全方面的责任和义务。8.合同解除与终止：合同中应明确双方在何种情况下可以提前解除或终止合同。9.违约责任：合同中应明确双方在违约时应承担的责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁期限：指合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。3.租金：指乙方因租赁教学楼而支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的逾期付款违约金。6.维修责任：指教学楼在使用过程中，由哪一方负责维修和保养。7.安全责任：指双方在保障教学楼安全使用方面所承担的义务。8.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。9.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，另一方按照约定或法律规定终止合同的行为。10.合同终止：指合同约定的权利义务关系因履行完毕或其他原因而归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：幼儿园位于居民区附近，需考虑到噪音控制。补充条款：双方同意，乙方在开展教学活动时，应采取必要措施降低噪音，避免影响周边居民的正常生活。如使用隔音设备、控制音响音量等。2.场合：幼儿园计划举办对外开放的亲子活动。补充条款：乙方如需在教学楼内举办对外开放的亲子活动，应提前一个月向甲方提出申请，并确保活动符合相关安全规定，不对教学楼设施造成损害。3.场合：幼儿园需要安装特定的教学设备。补充条款：乙方因教学需求，需要在教学楼内安装特定设备时，应提前通知甲方，并确保安装过程不对教学楼结构造成影响。4.场合：幼儿园计划进行教学楼的内部装修。补充条款：乙方如需对教学楼进行内部装修，必须提前三个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全和环保。5.场合：幼儿园需要使用教学楼外的空地。补充条款：乙方如需使用教学楼外的空地，应提前与甲方协商，取得甲方同意后方可使用，并按照甲方的要求合理使用该空地。合同所需附件列表：1.附件一：教学楼建筑结构、设施设备情况明细表这个表格详细列出教学楼的所有设施设备情况，包括但不限于教室数量、面积、设施清单等。2.附件二：教学楼平面图提供教学楼的平面布置图，标明各个教室、功能室的位置和面积。3.附件三：租金支付方式及账户