房屋租赁合同预订意向协议

房屋租赁合同预订意向协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1租赁房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方应保证其对该房屋拥有合法的独立产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本协议预订租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2双方应在本协议预订租赁期限届满前______日内，协商签订正式的《房屋租赁合同》，并将租赁期限、租金等具体事项明确约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2保证金作为乙方履行租赁合同期间各项义务的保证，乙方按照租赁合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在租赁合同终止后______日内无息退还保证金。第五条房屋使用5.1乙方应按照租赁合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构及内部设施。5.2乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护与管理，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方今后的查询和管理。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，以确保合同主体明确。3.房屋信息：明确租赁房屋的地址、结构及面积，并确认房屋的产权清晰，不存在法律瑕疵。4.租赁期限：约定明确的租赁期限，并提前协商续租或终止事宜。5.租金及支付方式：详细约定租金金额及支付方式，包括支付周期和账户信息。6.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。10.其他约定：任何其他特殊条款或额外约定都应在合同中明确记录。解决办法：协商：在出现争议时，尝试通过协商解决，这是成本最低、效率最高的方式。调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构帮助解决。仲裁：根据合同约定，可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决具有法律效力。诉讼：作为的手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号。出租方：指拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方：指租赁房屋的一方。租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。保证金：指为保障出租方权益，承租方在租赁前支付的一定金额，作为履行合同的担保。违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律瑕疵：指房屋产权或其他法律文件存在的不完善或不合法之处。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合说明：学生可能需要在校外租房，但可能没有稳定的收入来源。补充条款：甲方可以考虑减少租金或者接受分期支付，同时要求乙方提供学生证明，并可能需要家长或担保人签字担保。2.企业临时办公：场合说明：企业可能因为业务扩展需要临时租赁办公场所。补充条款：可以约定乙方有权根据业务需要，在提前通知甲方的情况下，增加或减少租赁的房间数量。3.家庭短期度假：场合说明：家庭可能需要短期的度假屋。补充条款：可以设定一个最短租赁期限，比如一周，并且提供清洁服务或允许乙方使用甲方提供的度假设施。4.艺术家工作室：场合说明：艺术家可能需要一个空间来创作。补充条款：可以允许乙方在房屋内进行艺术创作，并可能需要乙方在租赁结束时恢复原状。合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明：证明甲方对租赁房屋拥有合法产权的文件。2.乙方身份证明：乙方的身份证或其他身份认证文件。3.租赁房屋现状说明：详细记录房屋租赁时的现状，包括照片等。4.租金支付凭证：