国有土地使用权出让合同范例

国有土地使用权出让合同范例合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地使用权出让地块的基本情况1.1地块位置：__________1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权出让年限：_______年第二条土地使用权出让价款及支付方式2.1土地使用权出让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）一次性支付：受让方在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权出让价款支付给出让方。分期支付安排：第一期：_______元，在本合同签订之日起_______日内支付；第二期：_______元，在_______年_______月_______日前支付；第三期：_______元，在_______年_______月_______日前支付。第三条土地使用权出让条件及要求（1）土地使用权证；（2）地块红线图；（3）地块规划条件；（4）其他与地块相关的文件和资料。（1）按照地块规划条件进行开发建设；（2）开发建设期限：_______年，自取得土地使用权之日起计算；（3）投资强度：≥_______万元/平方米；（4）其他相关要求。第四条土地使用权出让合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如因法律法规、政策等原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2在本合同履行过程中，如受让方未按照约定支付土地使用权出让价款或未按照约定开发利用地块，出让方有权解除本合同，并按照本合同约定的违约责任追究受让方的责任。第五条违约责任（1）逾期支付土地使用权出让价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%的违约金；（2）未按照约定开发利用地块的，应支付土地使用权出让价款的_______%的违约金；（3）其他违约责任。5.2双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_________________年_______月_______日受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_________________年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中的出让方和受让方名称、地址、法定代表人等信息准确无误。2.土地基本情况：核实地块位置、面积、用途及使用权年限等信息，确保与实际情况相符。3.出让价款及支付方式：明确土地使用权出让价款金额及支付方式，注意分期支付的期限和金额。4.出让条件及要求：了解地块规划条件，确保受让方在取得土地使用权后的开发利用符合要求。5.合同变更和解除：关注合同中关于变更和解除合同的条件和程序，以便在必要时采取相应措施。6.违约责任：明确双方违约责任，包括逾期支付价款、未按约定开发利用等情形的违约金计算方式。7.争议解决：了解合同争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.土地使用权出让合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任纠纷：根据合同约定的违约金计算方式，要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家将国有土地的使用权在一定年限内出让给符合条件的单位或个人使用，并收取土地使用权出让价款的行为。2.出让方：指拥有土地使用权出让权利和权限的政府土地管理部门或其他合法主体。3.受让方：指自愿申请取得土地使用权，并按照约定支付土地使用权出让价款的企业法人或其他合法主体。4.土地使用权出让价款：指出让方将土地使用权出让给受让方所收取的价款。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指在合同履行过程中，因法定事由或双方协商一致，终止合同权利义务关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新开发区域的建设项目补充条款：考虑到新开发区域的特殊情况，双方可约定：“在地块开发建设过程中，若因政府基础设施配套建设滞后导致受让方无法按期开发，双方协商一致后，可适当延长开发建设期限。”2.应用场合：高科技企业入驻园区补充条款：针对高科技企业对环境及设施的特殊需求，双方可约定：“出让方应确保地块周边环境符合国家环保要求，并提供必要的科研、生产配套设施支持，以便受让方顺利开展高科技项目。”3.应用场合：文化旅游项目的开发补充条款：针对文化旅游项目的特点，双方可约定：“在地块开发过程中，受让方应充分考虑当地文化特色和旅游市场需求，合理规划项目，确保项目对旅游市场的吸引力。出让方应提供相关政策支持，协助受让方办理相关手续。”4.应用场合：教育用地开发补充条款：针对教育用地的特殊用途，双方可约定：“受让方在开发建设过程中，应确保项目符合教育行业相关标准，提供安全、舒适的学习环境。出让方应协助受让方办理教育用地相关的审批手续，并给予政策支持。”合同所需要的附件列表：1.土地使用权证复印件2.地块红线图3.地块规划条件文件4.出让方授权委托书（如有）5.受让方营业执照复印件6.双方法定代表人身份证明书7.合同补充协议（如有）8.其他与地块相关的政府批文和文件“考虑到您