房地产返售合同范本

房地产返售合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____乙方（买受方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____第一条房地产基本情况1.1房地产位于：____________________________1.2房地产产权性质：_______________________1.3房地产建筑面积：_______________________1.4房地产土地使用权类型：_________________1.5房地产土地使用权期限：_________________1.6房地产产权证书编号：__________________第二条房地产转让价格及支付方式2.1乙方购买该房地产的价格为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万元整（小写）：________万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付人民币（大写）：____仟____佰____拾____万元整（小写）：________万元作为定金。（2）乙方应在本合同生效后____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房地产交付及返售条件3.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房地产交付给乙方。（1）乙方持有该房地产满____年；（2）乙方未将该房地产设定任何抵押、质押或其他权利负担；（3）乙方按照甲方的要求，将房地产恢复至交付时的状态。第四条房地产返售价格及支付方式（1）甲方购买该房地产的价格为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万元整（小写）：________万元；（2）甲方购买该房地产的价格为乙方购买时的价格加上同期银行贷款利率计算的利息。4.2甲方支付返售价款的方式如下：（1）甲方应在乙方提出返售请求后____个工作日内，将返售价款支付给乙方；（2）甲方支付返售价款时，可扣除乙方未支付的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____乙方（买受方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出卖方）和乙方（买受方）的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式和法定代表人（或负责人）。2.房地产基本情况：详细记录房地产的位置、产权性质、建筑面积、土地使用权类型及期限，以及产权证书编号，确保房地产信息与实际情况一致。3.转让价格及支付方式：明确房地产的转让价格、定金金额和剩余购房款的支付时间，避免日后发生纠纷。4.房地产交付及返售条件：明确房地产交付时间和乙方返售房地产的条件，保障双方权益。5.返售价格及支付方式：约定甲方购买乙方返售房地产的价格和支付方式，确保双方利益。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的比例和支付方式。7.争议解决：约定争议解决方式，一般为友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.合同主体信息错误：如发现合同主体信息有误，双方应协商修改，并在修改处盖章或签字确认。2.房地产信息不符：如房地产信息与实际情况不一致，双方应协商解决，必要时可重新评估房地产价值。3.支付方式及时间问题：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金；如甲方未按约定交付房地产，乙方有权解除合同并要求支付违约金。4.返售条件及价格争议：如乙方满足返售条件但甲方不同意购买，双方可协商解决，必要时可参照合同约定的价格计算方式处理。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.定金：指合同当事人为保证合同履行，一方先行支付给对方的一定数额的货币，具有担保作用。3.返售：指买受人将已购买的房地产按照约定的条件返售给出卖人的行为。4.违约金：指合同当事人因违约行为所应支付的赔偿金，其金额一般根据合同约定或法律规定确定。5.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，人民法院依法审理并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为投资目的购买房产，计划在未来房地产市场上涨时返售给甲方获取差价。补充条款：考虑到乙方购买房产的投资目的，双方约定，如果乙方在合同约定的时间内返售房产，甲方应优先考虑购买，并在同等条件下给予乙方返售的优先权。2.应用场合：乙方计划在房产中居住一段时间后再返售给甲方。3.应用场合：甲方为房地产开发企业，希望利用返售条款作为促销手段。补充条款：甲方承诺，为鼓励乙方的购买行为，将在乙方返售房产时，提供一定比例的优惠，具体优惠幅度由双方在合同中约定。4.应用场合：乙方为老年人，购买房产用于养老，但担心未来可能需要变现资金。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，双方约定，如果乙方因健康或其他原因需要变现资金，甲方应提前解除返售合同，并按市场价购买乙方房产，以解决乙方的资金