土地使用权出让合同（长期租赁）

土地使用权出让合同（长期租赁）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于甲方为土地使用权出让方，拥有土地使用权，并愿意将位于____省/市/县____区/街道的土地使用权出让给乙方；鉴于乙方愿意受让该土地使用权，并按照本合同的约定支付土地使用权出让金及其他相关费用；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让土地的基本情况1.1土地位置：____省/市/县____区/街道____号。1.2土地面积：____平方米。1.3土地用途：______。1.4土地使用权类型：国有土地使用权。1.5土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。第二条土地使用权出让金及支付方式2.1乙方应支付的土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付土地使用权出让金的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体支付方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首期土地出让金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.2乙方应在本合同签订后每____个月支付一次土地出让金，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.3乙方支付的土地出让金应以______（现金、转账、汇票等）方式支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权出让条件3.1甲方应保证所出让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地使用权过户至乙方名下。3.3乙方在支付土地使用权出让金后，有权按照本合同约定的用途使用该土地，并按照国家有关法律法规的规定进行开发利用。第四条土地使用权出让期限及续期4.1本合同项下的土地使用权出让期限为____年，自土地使用权过户至乙方名下之日起计算。4.2在土地使用权出让期限届满前，乙方有意愿续期的，应提前____个月向甲方提出续期申请，并按照甲方的要求支付续期土地出让金。4.3甲方应在收到乙方续期申请后____个工作日内予以答复，同意续期的，双方应签订土地使用权续期合同，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3甲方未按照约定办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：_____________法定代表人/授权代表：_____________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项：1.权利瑕疵：确保土地使用权的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，以免影响乙方的使用权。法律名词解释：权利瑕疵指权利本身存在的缺陷或不完整，可能导致权利无法正常行使或存在争议。2.土地使用权过户：甲方应在约定时间内办理完毕土地使用权过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。法律名词解释：土地使用权过户是指将土地使用权从甲方转移至乙方的法律行为。3.出让金支付：乙方应按照约定方式和时间支付土地使用权出让金，逾期未付可能导致违约责任。法律名词解释：出让金是指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的费用。4.续期申请：乙方有意愿续期土地使用权时，应提前向甲方提出续期申请，并按甲方要求支付续期土地出让金。法律名词解释：续期申请是指土地使用权期限届满前，乙方请求延长土地使用权期限的行为。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指双方在自愿、平等的基础上，通过友好商谈达成一致意见，以解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过司法程序，由法院对合同争议进行审理并作出判决的法律途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.科技园区项目开发：应用场合描述：乙方计划在出让的土地上建设一个科技园区，用于吸引高科技企业和研发机构入驻。补充条款：双方同意在合同中增加一条，乙方应确保园区建设符合当地科技发展规划，且入驻企业需符合国家相关环保和安全生产标准。2.房地产开发商住宅建设：应用场合描述：乙方是一家房地产开发商，打算在出让的土地上建设住宅小区。补充条款：双方同意增加一条，乙方承诺在建设过程中，严格遵循国家关于建筑质量和安全的法律法规，并确保住宅交付时满足购房者需求。3.农业企业种植基地：应用场合描述：乙方是一家农业企业，计划将土地用于建设种植基地。补充条款：双方同意增加一条，乙方在种植过程中应采用环保、可持续的农业技术，并保证不使用违禁农药，确保农产品安全。4.商业综合体开发：应用场合描述：乙方打算在出让的土地上建设商业综合体，包括购物中心、酒店、办公楼等。补充条款：双方同意增加一条，乙方需在建设前向甲方提交详细的发展规划，并确保商业综合体的运营不会对周边环境造成不利影响。合同所需附件列表：1