商业地产代理合同范文

加商业地产代理合同范文合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系方式：__________二、乙方（受托方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系方式：__________第一条代理事项1.1乙方同意代理甲方进行该地产的销售、出租或招商工作，具体代理事项如下：1.1.1销售代理：乙方负责该地产的销售工作，包括但不限于寻找潜在买家、谈判、签订销售合同等事项。1.1.2出租代理：乙方负责该地产的出租工作，包括但不限于寻找潜在租户、谈判、签订租赁合同等事项。1.1.3招商代理：乙方负责该地产的招商工作，包括但不限于寻找潜在合作伙伴、谈判、签订合作合同等事项。第二条代理权限2.1.1代为处理该地产的销售、出租或招商事宜。2.1.2代为签署与该地产销售、出租或招商相关的合同、协议等法律文件。2.1.3代为收取与该地产销售、出租或招商相关的款项。第三条代理期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在代理期限内，如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理该地产销售、出租或招商成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为该地产成交金额的_____%。4.2代理费用支付时间为双方签署销售、出租或招商合同之日起______个工作日内。4.3甲方支付代理费用时，应提供相应的发票或收据。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。5.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2由于一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确代理事项：合同中应明确乙方代理甲方进行的具体事务，如销售、出租或招商的细节。2.代理权限界定：明确乙方在代理过程中所拥有的权限，包括但不限于签署合同、收取款项等。3.代理期限：合同中应规定明确的代理期限，以及期限到期后续约或终止的条件。4.代理费用：双方应明确代理费用的计算方式、支付时间及支付凭证的要求。5.保密条款：双方对于在合作过程中获取的商业秘密等敏感信息应承担保密义务。6.违约责任：应明确双方在违约情况下的责任承担及赔偿方式。7.争议解决：合同应包含争议解决的方式和地点，如协商不成，可选择的诉讼途径。解决办法：明确约定：合同中应详细约定各项条款，避免模糊不清导致的争议。补充协议：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行明确。法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容的合法性、有效性。法律名词解释：委托方（Principals）：指授权他人（受托方）以其名义进行法律行为的一方。受托方（Agents）：指接受委托方的授权，以委托方的名义或自己的名义代表委托方进行法律行为的一方。代理权限（AgencyAuthority）：指受托方在代理行为中享有的权利范围。商业秘密（TradeSecrets）：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方打算出售一栋老旧的商业楼，需要进行翻新才能吸引买家。补充条款：甲方应在合同中明确乙方负责的翻新项目管理，包括监督工程进度、质量控制以及确保工程符合安全标准。2.场合：甲方希望乙方在招商过程中能够引进特定行业的企业，比如高科技企业。补充条款：双方可以商定一个特定行业企业的目标清单，乙方需努力吸引清单上的企业入驻，并设立奖励机制以鼓励乙方达成目标。3.场合：甲方计划将地产开发成商业综合体，涉及多个租户和复杂的物业管理。补充条款：乙方需要协助甲方处理与租户的日常沟通、物业管理和维护，合同应包含乙方的这些职责和相应的服务费用。4.场合：甲方希望乙方在代理期间进行市场调研，提供市场趋势分析。补充条款：乙方应定期向甲方提供市场调研报告，分析当前商业地产市场的趋势，以及对该地产的营销建议。合同所需附件列表：1