标准房屋拆迁补偿合同书样本

标准房屋拆迁补偿合同书样本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（被拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_______________一、拆迁补偿原则1.1甲方应按照国家有关法律法规、政策及本合同约定，对乙方进行公平、合理的拆迁补偿。1.2补偿方式：甲方提供货币补偿、产权调换、安置房等补偿方式供乙方选择。1.3乙方在选择补偿方式时，应在合同签订后______日内明确答复甲方。二、拆迁补偿内容2.1货币补偿（1）房屋价值补偿：根据房屋评估价，按照______倍进行补偿。（2）搬迁费：乙方按照______元/平方米的标准计算。（3）临时安置费：乙方按照______元/平方米的标准计算。（4）其他补偿：如乙方有其他合法财产损失，甲方应予以合理补偿。2.1.2货币补偿款的支付：甲方应在合同签订后______日内，将货币补偿款支付给乙方指定的账户。2.2产权调换（1）房屋位置：__________。（2）房屋面积：__________平方米。（3）房屋性质：__________。（4）房屋质量：符合国家相关质量标准。（1）乙方应在合同签订后______日内，与甲方办理产权调换手续。（2）乙方交付原房屋后，甲方应在______日内将产权调换房屋交付给乙方。2.3安置房（1）房屋位置：__________。（2）房屋面积：__________平方米。（3）房屋性质：__________。（4）房屋质量：符合国家相关质量标准。（1）乙方应在合同签订后______日内，与甲方办理安置房手续。（2）乙方交付原房屋后，甲方应在______日内将安置房交付给乙方。三、拆迁安置（1）乙方有权按照本合同约定的补偿方式获得相应的补偿。（2）乙方有权要求甲方提供临时安置房。（3）乙方有权要求甲方按照约定的时间交付产权调换房屋或安置房。（1）甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供临时安置房。（2）甲方应在拆迁安置房屋交付乙方后，办理房屋产权转移手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定支付货币补偿款、交付产权调换房屋或安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为______元/日。4.3乙方未按照约定交付原房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为______元/日。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）的名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等信息准确无误。2.拆迁补偿原则：明确补偿方式（货币补偿、产权调换、安置房等），并在约定的时间内选择确定。3.补偿内容详细：货币补偿款、搬迁费、临时安置费等金额及计算方式应明确具体。4.拆迁安置：临时安置房、产权调换房屋或安置房的交付时间、地点、质量等应符合约定。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及违约金标准。6.争议解决：确定合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。7.合同生效与补充协议：确认合同生效时间及补充协议的法律效力。解决办法：1.查证合同主体资格：核实甲乙双方的合法身份，确保合同具有法律效力。2.明确补偿标准：参照国家法律法规及地方政策，合理确定补偿金额。3.确保合同履行：在约定的时间内完成房屋交付、货币补偿支付等事项。4.违约责任追究：如一方违约，另一方有权要求支付违约金或采取其他补救措施。5.争议解决途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指在房屋拆迁过程中，拆迁方按照国家法律法规、政策及合同约定，对被拆迁方进行的经济补偿。2.货币补偿：指拆迁方按照约定的标准，以货币形式支付给被拆迁方的补偿款。3.产权调换：指拆迁方提供与被拆迁房屋相当价值的房屋，与被拆迁方进行产权交换。4.安置房：指拆迁方为被拆迁方提供的用于安置的房屋。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。6.补偿协议：指甲乙双方就拆迁补偿事宜达成的书面协议。7.诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及补充条款：1.历史文化保护区域拆迁：补充条款：考虑到历史文化保护的特殊性，甲方应确保乙方房屋内的历史文化元素得到妥善保护与合理补偿。若乙方房屋内含有具有重要历史价值的物品或建筑结构，甲方需提供额外的保护措施和补偿方案。2.生态敏感区域拆迁：补充条款：鉴于生态保护的重要性，甲方在拆迁过程中需采取环保措施，减少对生态环境的影响。同时，对于乙方因生态保护而遭受的损失，甲方应给予相应的生态补偿。3.自然灾害影响区域拆迁：补充条款：若拆迁区域受到自然灾害影响，导致乙方遭受额外损失，甲方应提供额外的救援和补偿措施，确保乙方的基本生活不受影响。4.涉及弱势群体拆迁：补充条款：对于乙方中的老年人、残疾人、低收入家庭等弱势群体，甲方应提供更加细致的关怀和支持，包括但不限于提供额外的临时安置措施、生活补贴等。合同所需的附件列表：1.房屋评估报告：详细记录乙方房屋的评估价值、面积、结构等信息。2.房屋产权证明：确认乙方房屋的产权归属。3.拆迁补偿方案：包括货币补偿、产权调换、安置房等详细补偿方案。4.临时安置协议：若乙方需要临时安置，应详细记录临时安置的地点、期限等。5.搬迁协议：记录乙方搬迁的期限、搬迁费用的计算和支付方式