商务楼宇广告位租赁合同范文

商务楼宇广告位租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁广告位1.1甲方出租给乙方的广告位位于商务楼宇的_______层，面积为_______平方米，广告位的具体位置和尺寸详见附件一。1.2乙方租赁该广告位的用途为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金，之后每期租金应在支付当月的_______日前支付。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将广告位及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后_______日内无息退还乙方保证金。第五条广告位使用及维护5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的广告位使用规范进行使用，不得擅自改变广告位结构，不得在广告位上悬挂、张贴、安装与乙方租赁用途无关的物品。5.2乙方应负责租赁期间广告位的日常维护和保养，确保广告位的正常使用。如因乙方使用不当导致广告位损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在使用广告位时，应遵守国家相关法律法规，不得发布违法广告内容。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第七条合同解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用广告位，或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁对象：合同中应详细注明广告位的具体位置和面积，避免日后因描述不清产生纠纷。2.租赁期限：合同应明确租赁的起止日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付：租金金额、支付方式和时间应具体明确，避免因支付问题产生争议。4.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应在合同中明确规定。5.使用及维护：乙方应按照甲方提供的规范使用广告位，并对广告位进行日常维护，保障广告位的正常使用。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。7.合同解除和终止：合同中应规定解除合同的条件和程序，保障双方的合法权益。8.争议解决：合同应规定争议的解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.明确约定：通过合同条款明确双方的权利和义务，减少歧义和纠纷。2.及时沟通：双方在合同履行过程中应保持沟通，及时解决可能出现的问题。3.法律途径：在协商不成的情况下，可以通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物的所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款，通常在租赁结束时无息退还。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同关系的法律行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商务楼宇新开业，需要大量广告位吸引商家入驻。补充条款：在合同中增加一条，“甲方应在新开业前提供乙方一定的广告优惠，以吸引更多商家关注和入驻。”2.应用场合：商务楼宇位于繁华商业区，广告位需求量大，竞争激烈。补充条款：增加一条，“如乙方租赁的广告位在合同期内被第三方以更高价格求租，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先续租的权利。”3.应用场合：乙方为知名品牌，希望长期租赁广告位进行品牌宣传。补充条款：增加一条，“乙方在合同履行期间，如连续三年被评为行业领先品牌，甲方将考虑给予乙方租金优惠或广告位升级。”4.应用场合：商务楼宇即将进行大规模装修，广告位需要临时迁移。补充条款：增加一条，“如甲方因装修等原因需要临时迁移广告位，甲方应提前一个月通知乙方，并提供同等条件下的替代广告位。”合同所需附件列表：1.附件一：广告位位置及尺寸图2.附件二：广告位使用规