商业地产租赁合同集锦

商业地产租赁合同集锦合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______鉴于甲方是商业地产的合法所有权人，愿意将该商业地产出租给乙方使用；乙方愿意承租该商业地产进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物业1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______1.4物业交付日期：_______年______月______日第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方需提前_______个月协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。（1）每_______个月支付一次；（2）每次支付租金的日期为每_______个月的_______日；（3）支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，不得私自拆改、破坏物业设施。5.2乙方在使用过程中发现物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。5.3乙方因使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条物业管理6.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，为乙方提供物业管理服务。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止本合同，双方应协商一致并签订书面协议。8.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。甲方同意提前解除合同的，双方应签订书面协议。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年______月______日签订日期：_______年______月______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方为商业地产的合法所有权人，乙方为具有租赁能力的合法主体。2.物业信息详尽：物业地址、面积、用途等详细信息必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租权的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应清晰明确。5.押金：押金的数额、退还条件及扣除标准应在合同中明确。6.物业使用及维修：乙方应合理使用物业，对损坏的设施承担维修责任。7.物业管理：甲方应提供符合规定的物业管理服务。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。9.合同变更、解除和终止：双方应按照约定的条件和程序进行合同的变更、解除或终止。10.争议解决：约定争议的解决方式和管辖法院。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。2.违约处理：按合同约定的违约责任进行赔偿或支付违约金。3.合同解除：按照合同约定的条件和程序进行，并签订书面协议。4.争议调解：如涉及专业问题，可申请相关行业协会或专业机构进行调解。法律名词解释：合法所有权人：指对商业地产拥有合法所有权的个人或单位，具有处分、使用、收益等权利。租赁能力：指承租方具有法律规定的租赁资格，能够承担租赁合同中的权利和义务。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或单方面依法终止合同效力的行为。管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院，通常根据被告所在地或合同履行地等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。补充条款：甲方应提前知晓乙方的活动计划，并提供必要的支持，如增加安保措施、临时设施搭建等。同时，补充条款可以是：第__条活动举办乙方如在租赁物业内举办大型活动或展会，应提前_______天通知甲方，并提供活动方案。甲方应协助乙方办理相关手续，并确保活动顺利进行。如活动需要特殊设施或服务，双方应协商一致并签订补充协议。2.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮服务。补充条款：餐饮服务可能涉及油烟、噪音等问题，因此需要额外注意。补充条款可以是：第__条餐饮服务乙方在租赁物业内开设餐饮服务时，应确保遵守相关食品安全和环境保护法规，不得影响其他租户及周围居民的正常生活。乙方需安装合格的油烟净化设备，并定期进行检测。3.场合：乙方计划对租赁物业进行装修。补充条款：装修活动可能会影响物业结构和周围环境，因此需要明确责任和条件。补充条款可以是：第__条装修规定乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响物业结构安全，不得破坏公共设施，并在装修完成后清理现场。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和尺寸。2.物业使用手册：包含物业设施的使用说明和维护要求。3.物业管理规定：列出物业管理服务的标准和规定。4.租赁物业现状确认书：记录租赁物业在交付时的实际情况。5.租金支付凭证：乙方支付租金的收