建筑工程咨询服务合同范文

建筑工程咨询服务合同范文《房屋租赁合同》本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租人（以下简称“甲方”）：________________________姓名/公司名称：__________________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________联系电话：________________________承租人（以下简称“乙方”）：________________________姓名/公司名称：__________________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________联系电话：________________________鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的租赁房屋位于________________________，建筑面积为_________平方米（具体以不动产权证或相关有效证明为准）。1.2房屋用途：乙方承租该房屋用于_________（如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋权属状况：甲方对该房屋拥有合法的所有权，无权利瑕疵。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方希望在租赁期满后继续承租该房屋，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币_________元（大写：_________）。3.2租金支付方式为_________（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前____日内支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额；押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。4.3租赁期满或双方协商一致解除合同时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在____日内将押金退还乙方（不计利息）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时向乙方提供相关使用说明及必要的协助。5.1.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。5.1.3甲方负责出租房屋的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改或损坏房屋结构及设施设备。5.2.2乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋，并享有独立的使用权。5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等因乙方使用产生的费用由乙方承担，并按月/季度结算。6.2房屋的物业费、维修基金等相关费用由甲方承担。6.3双方另有约定的除外。第七条转租及续租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条合同的解除8.1双方协商一致可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并没收押金：（1）未按约定支付租金或相关费用超过____日；（2）擅自改变房屋用途或转租、分租租赁房屋；（3）利用租赁房屋从事非法活动。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金：（1）未按约定交付租赁房屋；（2）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋。第九条违约责任9.1除本合同另有规定外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。9.2因乙方原因导致房屋损坏或设施设备丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙双方