房屋按揭贷款合同范本

房屋按揭贷款合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额及用途1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买目标房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限及还款方式2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金及利息；（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金，利息按剩余本金计算。2.3乙方应于每月____日（遇节假日顺延）前将当月应还款项支付至甲方指定的账户。第三条贷款利率及利息计算3.1本贷款利率为_____%，按年计算。3.2利息计算方式：按实际贷款天数计算，不足一个月的按一个月计算。3.3乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。第四条担保及抵押4.1乙方以其购买的目标房屋为甲方提供抵押担保。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将目标房屋的房产证办理至乙方名下，并将房产证交付甲方保管。4.3乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.4在本合同履行期间，乙方不得将目标房屋出售、转让、出租、赠与或设定其他权利负担，未经甲方同意，乙方不得对目标房屋进行拆迁、改建、翻新等重大变更。第五条贷款的发放及收回5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照本合同的约定按时偿还贷款本息。在贷款期限届满前，乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前____个工作日书面通知甲方。5.3乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权采取一切法律手段追讨贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息及违约金。6.2乙方提供虚假信息、恶意逃避债务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同的变更、解除及终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更本合同的内容，双方应达成书面协议。7.2在本合同履行期间，如乙方发生合并、分立、解散、破产等情况，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决贷款事宜。7.3在本合同履行期间，如甲方发生合并、分立、解散、破产等情况，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决贷款事宜。7.4本合同履行完毕，甲方收回全部贷款本息后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪作他用。3.贷款期限及还款方式：规定还款的期限和方式，等额本息或等额本金，确保借款人了解还款计划。4.贷款利率及利息计算：明确贷款利率和利息的计算方法，避免日后产生争议。5.担保及抵押：确定抵押物的具体情况和抵押登记的义务，保障贷款的安全性。6.贷款的发放及收回：规定贷款发放的时间和条件，以及提前还款的通知期限。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和后果。8.合同的变更、解除及终止：规定合同变更、解除或终止的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。法律诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。合同解除：在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。合同终止：合同当事人之间权利义务关系的消灭。诉讼：当事人依法向人民法院提出诉讼请求，人民法院依法进行审理和裁判的活动。协商：当事人之间为解决争议或者达成某种协议而进行的谈判或商议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在未来几年内出国留学或工作。补充条款：若乙方因出国留学或工作需要提前还款，乙方应至少提前六个月通知甲方，双方可协商制定新的还款计划或者乙方提供等价的担保措施。2.场合：乙方所在地区可能发生自然灾害，如洪水、地震等。补充条款：若因不可抗力因素导致乙方暂时无法按时还款，乙方应在灾害发生后五天内通知甲方，双方可根据实际情况协商延期还款或者调整还款额度。3.场合：乙方计划在未来几年内生育子女。4.场合：乙方的职业可能导致收入不稳定，如自由职业者或销售人员。补充条款：考虑到乙方收入的不稳定性，双方同意根据乙方的实际收入情况，每年进行一次还款额度的评估和调整。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2