小型店铺租赁合同范本

小型店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________一、租赁店铺1.1店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于______________________________。1.2店铺面积：店铺面积共计____________平方米，具体以实际测量为准。1.3店铺用途：乙方租赁店铺用于______________________________经营。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的_____%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后收回店铺。5.2甲方义务：（1）保证店铺符合租赁合同约定的用途；（2）在租赁期间负责店铺的维修、保养，确保店铺正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照约定使用店铺进行经营活动；（2）在租赁期满后按照约定条件优先续租；（3）在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用店铺及附属设施，不得损坏，如有损坏，应按照甲方要求承担修复或赔偿责任；（3）在租赁期间遵守国家法律法规，合法经营；（4）租赁期满后按照约定将店铺及附属设施交还给甲方。六、合同的变更、解除与终止6.1合同变更：双方同意，对本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。（1）一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；（2）一方因不可抗力原因无法履行本合同，经另一方同意的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.3合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条约定办理。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同中包含了租赁双方的详细信息、店铺位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方权利与义务、合同的变更、解除与终止条件、争议解决方式等必要条款。2.法律法规遵守：合同内容必须符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的要求。3.书面形式：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并且双方签字或盖章确认。4.押金退还条件：明确押金的退还条件和流程，确保双方对押金的扣除和退还无异议。5.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以依法向店铺所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：标识特定合同的唯一编号，便于双方查阅和管理。2.出租方：拥有店铺并出租给他人使用的当事人，即甲方。3.承租方：租赁他人店铺进行使用和经营的当事人，即乙方。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.租金：乙方为使用甲方店铺所支付的对价。6.押金：乙方为保障租赁期间店铺的安全和完整，向甲方支付的一定数额的保证金。7.合同变更：对原合同条款进行修改或补充。8.合同解除：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。9.合同终止：合同自然结束或因特定原因提前结束。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果店铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色纪念品。补充条款：乙方应保证所售商品符合国家关于旅游纪念品的相关规定，不得出售假冒伪劣商品，以免影响景区形象。2.场合：店铺用于餐饮服务，乙方计划提供堂食和外卖服务。补充条款：乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准，定期进行卫生检查，同时负责处理餐厨垃圾，不得影响环境卫生。3.场合：店铺所在区域即将进行城市更新，可能会影响乙方的经营活动。补充条款：如因政府规划导致租赁区域进行城市更新，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权根据实际情况决定是否继续租赁。4.场合：乙方计划在店铺内举办各类活动，吸引顾客。补充条款：乙方举办活动前需提前向甲方报备，并确保活动安全