企业借款土地使用权抵押合同样本

企业借款土地使用权抵押合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________营业执照号：____________乙方（抵押权人）：__________地址：_________________法定代表人：____________营业执照号：____________第一条抵押土地使用权的权属1.1甲方保证所抵押的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。1.2抵押土地使用权的具体信息如下：土地使用权证号：____________土地位置：________________土地面积：________________土地用途：________________土地使用年限：_____________第二条抵押担保的范围2.1甲方以其所拥有的土地使用权为乙方借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等一切相关费用。第三条抵押物的评估与登记3.1甲方应协助乙方进行抵押物的评估工作，评估费用由甲方承担。3.2甲方应在合同签订后_______日内，到相关部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给乙方。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。4.2甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等行为，未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行改变用途或改变土地使用性质。第五条借款期限及还款方式5.1借款期限为_______个月，自合同生效之日起计算。（1）分期还款：每月偿还借款本金及利息，共计_______期；（2）到期一次性还款：借款到期时一次性偿还借款本金及利息。第六条利息及逾期罚息6.1借款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2甲方逾期未还借款的，应按照借款利率的_______倍支付逾期罚息。第七条违约责任7.1甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。7.2甲方未按照约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条合同的解除与终止8.1在合同有效期内，如甲方提前偿还借款本息的，乙方应协助甲方办理抵押物注销手续，并退还抵押登记证明文件。8.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物注销手续，并承担相关费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________乙方（抵押权人）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保抵押的土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，以保障乙方的合法权益。法律名词解释：权属清晰，指的是土地使用权的所有权明确，没有争议或纠纷，且没有设置其他权利负担。2.抵押登记：甲方应在合同约定的时间内完成抵押登记手续，以确保抵押权的设立。法律名词解释：抵押登记，是指将抵押物的抵押权在不动产登记簿上予以登记的行为，以对外公示抵押权的存在。3.抵押物的保管：甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得进行任何可能损害乙方利益的行为。法律名词解释：妥善保管，是指抵押人应尽到合理的注意义务，保证抵押物的安全、完整，防止抵押物的价值减损。4.还款方式：甲方应按照合同约定的还款方式进行还款，否则可能构成违约。法律名词解释：还款方式，是指债务人按照约定的期限和方式向债权人偿还债务的方法。5.违约责任：甲方未按合同约定履行义务时，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，是指当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，是指双方当事人通过平和的对话和协商，达成一致意见，解决争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，是指当事人通过司法程序，将争议提交法院审理，由法院作出具有法律效力的裁判，解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：企业扩大生产规模，需要大额贷款购买新设备或建造新厂房。“若甲方因扩大生产规模导致抵押的土地使用权价值不足以覆盖借款总额，甲方应在_______日内，提供额外抵押物或补充抵押担保，以确保乙方债权的安全。”2.场合：企业遭遇不可抗力因素，如自然灾害或政策变动，导致暂时无法按时还款。“如甲方因不可抗力因素导致无法按时还款，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明。双方应协商确定新的还款计划，乙方应给予甲方合理的宽限期。”3.场合：企业计划上市，需要清理财务和资产状况，确保符合上市要求。“若甲方计划上市，需要在财务和资产状况上满足特定要求，甲方有权要求乙方在一定期限内提供必要的财务支持和协