2025年写字楼买卖租赁合同8篇

2025年写字楼买卖租赁合同8篇篇1合同协议格式文本如下：写字楼买卖租赁合同协议（正式版）甲方（卖方）：______________________（全称）地址：_______________________________________法定代表人（负责人）：_______________________联系方式：_____________________________________税务登记证号：___________________________________工商注册号：_____________________________________公司组织代码号：_________________________________开户银行及账号：_______________________________其它联系方式：_________________________________联系方式日期：_______年______月______日签订地点：_______________________________。乙方（买方）：______________________（全称）地址：_______________________________________篇2合同编号：XXX/XXX/XXXX/XXX出租方（以下简称甲方）：_______________营业执照或居民身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________承租方（以下简称乙方）：_______________营业执照或居民身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方拥有并合法出租的写字楼，由乙方租赁使用。为明确双方权利义务关系，确保双方合法权益，特订立本合同协议如下：一、租赁物及位置甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，具体位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方已对租赁物进行充分了解并自愿租赁。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式采用以下方式：______。租金支付周期按照每______（月/季度/半年/年）支付一次的方式执行。乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。四、租赁物用途及承诺乙方承诺租赁该写字楼用于合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。乙方承诺遵守国家法律法规和相关政策，不得利用租赁物从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。五、装修及改建乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。装修和改建的费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应将装修和改建的部分恢复原状或者按照甲方的要求进行处置。六、物业管理和服务物业管理由甲方指定的物业公司负责。乙方应按照相关规定按时缴纳物业管理费和其他相关费用。如因乙方拖欠费用导致的责任和损失，由乙方承担。甲方有权在乙方未按时缴纳费用的情况下采取必要的措施进行催缴。七、保证金为保证合同的履行，乙方需向甲方交纳保证金人民币______元整（￥______）。保证金在合同履行完毕后，根据合同履行情况退还。如因乙方原因导致合同无法履行或者出现违约情况，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿费用。八、违约责任如甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金的具体数额和损失的计算方式在本合同中已明确约定。九、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（出卖人）：乙方（买受人）：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就写字楼的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于XXXX的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为XX平方米，房屋结构为框架结构，装修状况良好。具体房屋位置、面积等信息详见本合同附件的房屋平面图及产权证明文件。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式租金总额为人民币XXXX元整（¥XXXX元），乙方应按照以下方式支付租金：1.租金每XX个月支付一次，首次租金于合同签订后XX日内支付；2.乙方直接将租金支付至甲方指定的银行账户；3.如乙方逾期支付租金，则每日需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。四、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订后的XX日内将房屋交付给乙方使用；2.乙方在接收房屋时应当进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情形，应当在XX日内以书面形式通知甲方，由甲方负责修复或调整；3.房屋交付后，由乙方负责房屋的物业管理及日常维护。五、双方权利义务1.甲方有权按照约定收取租金，并享有房屋的所有权；2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷；3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋的使用权；4.乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构；5.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。六、违约责任1.甲方如未按约定交付房屋，则每日需向乙方支付违约金XX元；2.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付欠租期间的滞纳金及违约金；如逾期超过XX个月，甲方有权收回房屋；3.乙方在租赁期内擅自转租房屋或改变房屋结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状及承担违约责任。七、合同的解除与终止1.双方可协商解除租赁合同；2.租赁期内，如发生不可抗力因素导致房屋无法继续出租或承租，双方均可提出解除租赁合同；3.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要续租，应当在租赁期满前XX个月提出书面申请。八、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；篇4合同编号：XXXX-WYZYLLZYZWTZY（写字楼买卖租赁合同）合同日期：XXXX年XX月XX日甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方购买写字楼一事达成如下协议：第一条合同标的甲方向乙方购买位于_______________（详细地址）的写字楼，该写字楼的建筑面积为____________平方米。具体位置及范围见附图。产权清晰，无纠纷。以下称为标的物。第二条交易价格及支付方式一、交易价格：甲乙双方约定，标的物的总价为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。此价格包含但不限于标的物的所有权、使用权等一切相关权益。二、支付方式：甲乙双方签署本合同后，甲方将款项分期支付给乙方。具体支付时间、金额等细节另行签订支付协议确定。第三条物业交付与验收一、乙方应在本合同签订后的____________（约定时间）内，将标的物交付给甲方。交付时，双方应共同对标的物进行验收，确保标的物符合合同约定的各项条件。二、如标的物存在质量问题或不符合约定条件，甲方有权要求乙方进行修复或调整。乙方应在合理期限内完成修复或调整工作。如乙方未能及时修复或调整，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。第四条产权过户及税费承担一、甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理标的物的产权过户手续。产权过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。二、甲方在办理产权过户过程中应提供所需的身份证明及相关文件，乙方应协助甲方办理相关手续。因甲乙双方提供资料不全或不符合规定而导致的延迟办理，责任由相关方承担。三、产权过户完成后，标的物的所有权及其他相关权益归甲方所有。第五条违约责任及赔偿损失一、甲乙双方应遵守本合同的各项约定。如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。二、违约金的数额及支付方式等细节在合同中另行约定。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。三、因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。四、其他违约情形及处理方式由双方协商确定并在合同中明确约定。第六条其他约定事项一、甲乙双方在本合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。四、其他约定事项：_________________________________________________________。（以下无正文）甲方（买方）：_________________________（签字盖章）篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就位于___________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）的买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况租赁物业位于___________________，建筑面积__________平方米，用途为办公写字楼。物业具体状况详见附件一《租赁物业状况说明》。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定租赁物业的成交价格为人民币__________元（大写：___________________元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：___________________元整）给甲方；（2）甲方办理完毕租赁物业的产权过户手续后，乙方支付剩余款项人民币______元（大写：___________________元整）。三、产权过户甲方应在本合同签订后积极办理租赁物业的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得产权证书。因甲方原因导致无法办理产权过户的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。四、物业交付甲方应于产权过户手续办理完毕后______日内将租赁物业交付给乙方，并完成相关附属设施、设备的移交工作。如甲方未能按时交付，应支付乙方违约金。物业交接时，甲乙双方应共同签署《物业交接确认书》。五、装修及设施设备租赁物业的装修及设施设备状况详见附件二《装修及设施设备清单》。双方同意，租赁物业的装修及设施设备在交付时一并移交乙方。乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但不得破坏租赁物业的主体结构。六、租赁期限自租赁物业交付之日起计算租赁期限，共______年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期内，甲乙双方应按照国家和地方的政策法规以及本合同的约定履行各自义务。七、物业管理及费用租赁期内，物业管理费用由乙方承担。物业管理范围包括但不限于公共设施维护、绿化、保洁、安保等。甲乙双方应按照物业管理公司的规定按时缴纳相关费用。八、甲乙双方的权利义务1.甲方的权利义务：（1）保证租赁物业的权属清晰，无争议；（2）按照本合同约定交付租赁物业及相关设施、设备；（3）协助乙方办理产权过户手续；（4）履行其他在本合同中明确约定的义务。2.乙方的权利义务：（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）按照本合同约定接收租赁物业及相关设施、设备；（3）按时缴纳物业管理费用；（4）履行其他在本合同中明确约定的义务。九、违约责任1.甲方未按本合同约定履行相关义务的，视为违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按本合同约定履行相关义务的，视为违约，应承担违约责任并支付甲方违约金。违约金数额为购房款项的____%。十、不可抗力因不可抗力导致本合同约定的事项无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。十一、争议解决因本合同的履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________篇6写字楼租赁合同甲方（出卖方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购买方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并乙方愿意购买位于______（具体地址）的写字楼，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，就有关租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况租赁物业位于______（具体地址），建筑面积______平方米，产权明晰，具备出租条件。物业状况良好，配套设施齐全。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，除非双方书面续签，否则合同自动终止。三、租金及支付方式租金总额为______元。租金支付方式为______（如一次性支付、分期支付等）。租金支付时间、金额等详见附件《租金支付计划表》。乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。四、物业交付与验收甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。乙方应在交付后______日内进行验收，如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复或调整。五、物业使用与维护乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。日常维护和大型维修工作由乙方负责，相关费用由乙方承担。甲方应保证物业的合法性，并承担物业的产权纠纷等风险。六、合同解除与终止双方均可因对方的违约行为而解除合同。合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并支付所有未付费用。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。七、违约责任任何一方未能履行本合同义务或履行不符合约定的，均视为违约。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因违约导致合同解除，还应承担合同解除后的相关责任。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《租金支付计划表》、《物业交付与验收记录》等。甲方（签字盖章）：____________________日期：年月日乙方（签字盖章）：____________________日期：年月日附件：一、《租金支付计划表》篇7写字楼租赁合同甲方（出卖方）：___________________统一社会信用代码：___________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（承租方）：___________________统一社会信用代码：___________________联系方式：___________________地址：___________________鉴于甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。一、租赁物业描述甲方同意将其位于___________________的写字楼出租给乙方使用，具体物业建筑面积、位置、布局等详细信息详见本合同附录一《物业描述》。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币。2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前______天内将租金存至甲方指定账户。四、物业交付与验收1.甲方应于本合同签署后______天内将物业交付乙方。2.物业交付时，甲乙双方应进行物业验收，并签署《物业交付验收单》。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）确保出租的物业权属清晰，无争议；（2）按本合同约定交付物业；（3）提供乙方办理营业执照所需的资料。2.乙方的权利和义务：（1）按本合同约定支付租金；（2）按时办理营业执照及相关证照；（3）按照本合同约定的用途使用物业。六、物业用途及调整1.乙方租赁物业仅作为办公用途。2.若乙方需调整物业用途，应提前______个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。七、合同终止与续租1.合同期满前，双方应就是否续租进行协商。若续租，双方应重新签订合同。2.合同期满时，若乙方需在物业内安装装修、设备等，在不影响物业结构安全及原貌的前提下，可协商折价归甲方所有。八、违约责任1.甲乙双方应遵守合同约定，任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未能按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约