德国民法典中关于房屋买卖合同8篇

德国民法典中关于房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲方是房屋的所有者，愿意出售该房屋；乙方是房屋的购买者，愿意购买该房屋。根据《德国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋位于：_________；2.房屋面积为：_________平方米；3.房屋结构为：_________；4.房屋装修情况：_________；5.房屋附属设施：_________。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：_________欧元；2.乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同签订后_________天内一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方在合同签订后_________天内支付首期购房款，剩余购房款在房屋交付时支付；（3）银行贷款：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式及贷款条件由乙方自行承担。三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方支付的购房款后，应在_________天内将房屋交付给乙方；2.房屋交付时，甲方应提供房屋的产权证书及相关证明文件；3.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成过户。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付购房款的万分之五；2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付应付金额的万分之五；3.如因一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。五、其他约定1.甲方保证对房屋拥有完全的产权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失；2.双方在交易过程中应遵守相关法律法规，如实申报纳税，如一方违反税收规定，应承担相应的法律责任；3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事项达成协议，特依据德国民法典相关规定，订立本合同协议。第一条合同标的本合同涉及的房屋位于[具体地址]，房屋类型[房屋类型]，面积[具体面积]，以及其它附属设施（详见附件一）。第二条交易价格及支付方式1.甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币[交易金额]元整。2.支付方式：甲方应在合同签署后[支付期限]内将全额房款支付至乙方指定账户。第三条房屋所有权转移1.乙方保证对房屋拥有完全所有权，并无任何形式的纠纷或争议。2.在房款支付完成后，乙方需将房屋的所有权证书交付给甲方，并协助甲方办理所有权的转移登记手续。第四条房屋交付及状态1.乙方应在收到全额房款后的[交付期限]内将房屋腾空并交付给甲方。2.交付时，房屋应保持良好的使用状态，除非双方在合同中另有约定。第五条违约责任1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋重要信息的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款及支付违约金。第六条物业保证及售后责任乙方保证在交易完成后，对房屋的质量问题、产权纠纷等负责，并负责解决因此产生的任何纠纷和损失。在房屋保修期内出现的质量问题，由乙方承担维修责任。第七条适用法律及争议解决方式本合同适用德国法律。对于因执行本合同所产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向德国法院提起诉讼。第八条合同变更与解除本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方面变更或解除合同的行为均无效。第九条其它约定事项（根据具体情况填写）1.[其他约定一]2.[其他约定二]篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________；2.房屋面积：_________平方米；3.房屋格局：_________；4.房屋装修情况：_________；5.房屋产权情况：甲方已办理完毕该房屋的产权证书，产权证书编号为_________。二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为_________元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.付款方式：乙方需在签订本协议后5个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，会出具相应的收据。3.交付时间：甲方在收到全款后的10个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。4.产权过户：在乙方入住后的30个工作日内，甲方将协助乙方办理房屋的产权过户手续。过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到全款后未按时交付房屋或未协助乙方办理入住手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。若甲方逾期超过30个工作日仍未交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.乙方违约责任：若乙方在签订本协议后未按时支付房款或未按时办理入住手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。若乙方逾期超过30个工作日仍未支付房款或办理入住手续，甲方有权解除本协议，并有权另行出售该房屋。四、其他条款1.争议解决：如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议的条款具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________篇4合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜，特订立本合同，以资共同信守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。4.房屋权属：乙方保证该房屋具备合法的所有权，无产权纠纷，无任何形式的抵押、查封或其他权利负担。二、交易条款1.交易价格：人民币[交易金额]元整。2.付款方式：双方约定采用分期付款的方式，具体支付时间和金额为：（1）合同签订后[时间]内支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户完成后[时间]内支付剩余款项人民币[剩余金额]元整。3.房屋交付：乙方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋钥匙及权属证明交付给甲方。三、权利义务1.甲方应按照约定时间支付房款，否则视为违约。2.乙方应保证所提供房屋信息的真实性和合法性，如存在虚假情况，应承担相应的法律责任。3.甲方在取得房屋所有权后，不得随意改变房屋结构和用途。4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证明文件。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。2.若乙方提供的房屋信息存在虚假情况，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应退还甲方已支付的房款，并承担违约责任。3.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。五、法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同中的货币单位均为人民币。甲方（买方）签字：[甲方手写签名]日期：[签署日期]乙方（卖方）签字：[乙方手写签名]日期：[签署日期]篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋产权：甲方对该房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲方以_________元的价格将房屋出售给乙方。该价格已经双方协商确定，且已经包含了房屋的所有附属设施。2.付款方式：乙方需在合同签订之日起_________日内向甲方支付首付款_________元，剩余款项_________元在办理房屋过户手续时一次性支付。3.交付时间：甲方需在乙方支付首付款后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内外整洁，并移交所有房屋附属设施。4.过户手续：在乙方支付剩余款项后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。三、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在交付时间内未将房屋交付给乙方，或者未协助乙方办理房屋过户手续，需向乙方支付违约金_________元。2.乙方违约责任：如果乙方未在规定时间内支付首付款或剩余款项，需向甲方支付违约金_________元。四、其他条款1.甲方需保证房屋的质量和结构符合约定，如果乙方在使用过程中发现质量问题或结构问题，甲方需承担相应的维修费用。2.在合同签订后，双方需共同遵守合同条款，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，需双方共同协商并书面确认。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需共同遵守，如有纠纷，需通过法律途径解决。甲方（卖方）：_________（签字盖章）乙方（买方）：_________（签字盖章）日期：_________年_________月_________日篇6合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方购买位于[具体地址]之房产事宜，特依据德国民法典相关条款，共同订立本房屋买卖合同。第一条合同标的1.甲方同意购买，乙方同意出售位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）之房产。该房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、面积、楼层、户型等详见本合同附件。第二条交易价格及支付方式1.双方商定该房屋的交易总价为：[交易总金额]，此价格为净房款，不包含税费及中介服务费等额外支出。2.甲方在签订合同后[具体天数]天内向乙方支付首付款[首付款金额]。剩余款项[剩余款项金额]通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款细节由甲乙双方与银行另行签订贷款协议确定。第三条房屋所有权转移1.在完成以下事项后，乙方应将房屋所有权转移给甲方：（一）甲方已支付首付款；（二）银行按揭贷款已发放至乙方账户；（三）甲乙双方已办理完毕所有过户手续。2.所有权转移后，甲方即成为该房屋的合法所有者，享有与该房屋相关的所有权益。第四条房屋交付及附属设施1.乙方应在所有权转移完成后[具体天数]天内将房屋钥匙交付给甲方，并保证房屋空置、无租赁状态。2.房屋内的附属设施（包括但不限于家具、电器等）由双方另行签订协议确定归属。第五条违约责任及赔偿1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方按日支付逾期应付款万分之[比例]的违约金。若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本合同并扣除甲方已支付的款项作为违约金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未能完成所有权转移手续，甲方有权要求乙方按日支付总房价款万分之[比例]的违约金。若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本合同并要求乙方双倍返还已支付的款项作为赔偿。3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内及时通知对方，并共同协商解决方案。第六条适用法律及争议解决方式1.本合同适用德国法律。在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向德国法院提起诉讼。甲方（买方）签字：___________________日期：___________乙方（卖方）签字：___________________日期：___________（以下无正文）附件：（与正文内容对应的相关房屋详细信息）包括房屋结构图、产权证明、房屋状况说明等文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。篇7甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________鉴于甲乙双方均同意就房屋买卖事务进行协商，并根据德国民法典的相关法律规定，现双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同达成以下房屋买卖合同协议：第一条合同标的1.甲方同意购买乙方所拥有的位于______（地址）的房屋及其附属设施。该房屋的具体信息包括但不限于房屋面积、房屋结构、附属设施等，详见本合同附件。第二条交易价格及支付方式1.双方同意，房屋交易价格为______欧元。2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金______欧元给乙方。3.剩余款项______欧元，甲方应在房屋过户手续完成后______个工作日内支付。第三条房屋权属及过户1.乙方应保证对房屋拥有完全的所有权，并无任何形式的权属纠纷。2.乙方应在收到全部房款后的______个工作日内，协助甲方完成房屋的过户手续。第四条房屋交付1.乙方应在收到全部房款并完成过户手续后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，确保房屋状况与合同附件所述一致。第五条违约责任1.若甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。2.若乙方未按照约定完成过户手续或交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。第七条适用法律及争议解决1.本合同适用德国法律。2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除1.本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。2.除不可抗力因素外，任何一方不得单方变更或解除本合同。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：____________________日期：_______乙方（卖方）签字：____________________日期：_______附件：房屋详细信息、双方身份证复印件等。篇8甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________；2.房屋面积：_________；3.房屋格局：____