2025年住宅租赁服务管理合同

2025年住宅租赁服务管理合同第一条合同双方出租人（以下简称“甲方”）：____姓名/名称：____地址：____联系电话：____承租人（以下简称“乙方”）：____姓名/名称：____地址：____联系电话：____第二条租赁房屋甲方同意将位于中华人民共和国____市____区____路____号的以下房产出租给乙方：房产地址：____建筑面积：____平方米（以房地产权证为准）产权情况：____（自有/共有，如有共有权人需明确）第三条租赁期限房屋租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月协商，并在期满前签订书面续约合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式每月租金为人民币____元（大写：____），不含税。付款方式：每季度/半年/年度支付，首次租金于____年____月____日前支付，后续租金应提前____天支付至甲方指定账户：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第五条押金乙方需支付押金人民币____元（大写：____）。押金用途：用于抵扣租赁期结束时的应付费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。抵押物处理：租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：保证出租房产的合法性及完整性，确保乙方在租赁期内合法使用。提供必要协助，处理房屋及其设施设备的维修事宜（属于自然损耗或乙方责任除外）。按时提供租金发票。乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用房产及内部设施，不得擅自改变结构或用途。遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等。未经甲方书面同意，不得转租、分租或出借房产。第七条管理服务条款房屋管理由____（管理公司/甲方）负责，服务内容包括但不限于日常维护、安全检查及公共区域清洁。管理费用：元/月，由____方承担，支付方式为。服务标准：每周至少一次的卫生清洁每月的安全检查公共设施的及时维护第八条费用承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费等由乙方承担。房产维修费用：属于自然损耗或甲方责任：由甲方承担。属于乙方使用不当导致损坏：由乙方承担。第九条续租与提前退租提前退租需至少提前三个月通知，并支付违约金人民币____元（大写：____）。未经同意擅自退租，押金不予退还，且需补足未履行期间的租金。第十条违约责任乙方延迟支付租金超过____天，除补交租金外，还需按日支付____%的违约金。擅自转租或改变用途，视为严重违约，甲方有权终止合同并没收押金。因乙方原因导致房产受损，需承担修复费用；无法修复则按评估价值赔偿。第十一条争议解决双方因本合同产生争议应协商解决，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。适用法律：中华人民共和国《民法典》等相关法律法规。第十二条其他条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或终止合同。合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。