2025年商业社区物业管理权合同范文

2025年商业社区物业管理权合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业社区（以下简称“物业”）的所有权，并希望将该物业的管理权委托给乙方，乙方同意接受此委托并提供相应的物业服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的商业社区提供物业管理服务。物业的具体范围包括但不限于：建筑物（包括但不限于写字楼、商铺、酒店等）、公共设施（如停车场、绿地、照明系统、给排水系统等）以及与之相关的其他配套设施。第二条管理内容与范围日常维护与维修乙方负责物业范围内所有建筑物及配套设施的日常维护和维修工作，包括但不限于清洁、绿化养护、设备运行维护等。清洁服务：包括公共区域的日常清扫、垃圾清运以及卫生间保洁等；绿化养护：包括草坪修剪、花卉种植及浇水、病虫害防治等；设备维护：包括电梯、消防系统、给排水系统的日常检查与维修。安全保卫乙方负责物业范围内的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控以及突发事件的处理。门禁管理：设置并维护门禁系统，确保非授权人员不得进入；巡逻服务：定期对物业区域进行巡逻，确保安全；监控服务：通过视频监控设备实时监控物业区域，并记录相关情况；突发事件处理：在发生火灾、盗窃等突发事件时，及时采取措施并协助相关部门处理。客户服务乙方负责为甲方及商业社区的租户提供物业服务，包括但不限于受理投诉、协调邻里关系以及组织社区活动等。投诉处理：及时响应并解决物业使用过程中出现的问题；活动组织：定期举办社区活动，增强居民凝聚力；信息沟通：通过公告栏、微信公众号等方式向业主及租户传达重要信息。其他服务根据甲方的要求，乙方可以提供其他增值服务，如代办维修、代收快递等。第三条权利与义务甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；按时支付物业管理费用；对乙方提供的服务进行验收并确认服务质量。义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于物业资料、钥匙等；遵守乙方制定的物业服务规定，并配合乙方的工作；不得干涉乙方正常的物业服务工作。乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付物业管理费用；对物业范围内的设施设备进行合理使用和管理；在甲方未按约定支付费用时，有权暂停部分服务。义务按照合同约定的标准和要求提供物业服务；定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；依法履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁与有序。第四条物业管理费用收费标准物业服务费为人民币____元/月（大写：____）。其中，包含以下内容：建筑物及设施设备的日常维护费用；安全保卫人员的人工费用；绿化养护费用；保洁服务费用。支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付当月的物业服务费。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____逾期付款责任若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之一。如甲方超过____日仍未支付，乙方有权暂停部分或全部物业服务。第五条合同期限与变更合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。续签合同到期后，双方如愿意继续合作，应于合同期满前____个月协商续签事宜，并另行签订书面协议。变更与解除在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应提前____日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除。第六条违约责任甲方违约责任未按约定支付物业服务费的，除补交欠款外，还需支付滞纳金；拒不配合乙方工作的，乙方有权暂停服务。乙方违约责任未能按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第八条其他条款通知双方之间的所有通知均应以书面形式发送至本合同中所列的地址。若地址发生变更，应在变更后____日内书面通知对方。合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行