2025年建筑设施运维管理服务合同

2025年建筑设施运维管理服务合同甲方（委托方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（服务方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方需要对位于____的建筑设施进行运维管理，乙方具备相应的资质和能力提供相关服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑设施运维管理服务中的权利与义务，确保建筑设施的正常运行和安全使用。定义“建筑设施”指甲方委托乙方进行运维管理的建筑物及其附属设施，包括但不限于HVAC系统、给排水系统、电气系统、电梯设备、消防系统等。“运维管理服务”指乙方为确保建筑设施正常运行所提供的日常维护、维修、安全管理等相关服务。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，双方可协商续签。第二章服务范围服务内容（1）日常维护：乙方负责建筑设施的日常检查、清洁和保养工作，确保设备正常运行。（2）维修服务：对于因使用或老化导致的设施故障，乙方应及时进行维修，并提供必要的更换服务。（3）安全管理：乙方负责建筑设施的安全检查，制定安全管理制度，并协助甲方应对突发事件。（4）能源管理：乙方应优化建筑设施的能源使用效率，降低能耗成本。（5）档案管理：乙方应建立完整的建筑设施运维档案，定期向甲方提交工作报告。服务标准（1）日常维护：每日巡查，每周至少一次全面检查，并记录相关数据。（2）维修响应时间：接到报修通知后，乙方应在____小时内到达现场并开始维修工作。（3）安全评估：每季度进行一次安全评估，发现问题及时报告甲方并提出解决方案。（4）能源管理：每年至少提交一份能效分析报告，并提供改进建议。服务地点乙方应按照合同约定，在甲方指定的建筑设施所在地提供运维管理服务。第三章双方权利与义务甲方的权利与义务（1）权利：监督乙方的服务质量，并提出改进意见。检查乙方提交的工作报告和相关资料。有权要求乙方在紧急情况下立即采取措施，确保建筑设施的安全运行。（2）义务：按时支付合同约定的运维管理费用。提供乙方开展服务所需的必要条件和资源。配合乙方进行建筑设施的日常维护和维修工作。乙方的权利与义务（1）权利：要求甲方按时支付合同款项。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保服务顺利开展。（2）义务：按照合同约定的质量标准和时间要求完成运维管理服务。遵守国家相关法律法规及行业规范，确保建筑设施的安全运行。保守甲方的商业秘密和技术资料，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第四章费用与支付合同费用（1）运维管理服务费：每年人民币____元（大写：____圆整）。（2）其他费用：包括但不限于维修材料费、能源费等，由甲方另行承担或双方协商确定。支付方式（1）付款时间：每季度末月____日前支付当季服务费。（2）支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。（3）发票：乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票或其他符合要求的票据。第五章合同变更与终止合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何变更均需经双方签字盖章后生效。合同终止（1）合同期满自动终止，除非双方协商续签。（2）因不可抗力导致无法履行合同义务，双方可协商提前终止合同。（3）违约终止：任何一方违反本合同约定且在收到书面通知后____日内未予改正的，另一方有权解除合同。第六章违约责任甲方违约责任甲方未按约定支付合同费用的，应向乙方支付逾期金额的每日____‰作为滞纳金，直至付清为止。若超过____日仍未支付，乙方有权暂停服务。乙方违约责任（1）乙方未能按照约定的服务标准提供运维管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）因乙方原因导致建筑设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。第七章争议解决争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第八章其他条款保密义务未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容及相关信息泄露给第三方。不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同份数本合同一式__