2025年房地产项目联合开发合作合同范文

2025年房地产项目联合开发合作合同范文甲方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望在房地产项目开发领域开展合作，为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章总则第一条合作目的双方共同出资、联合开发位于____市____区____路____号的房地产项目（以下简称“本项目”），通过合作实现资源共享、优势互补，确保项目的顺利实施和收益最大化。第二条项目概况项目名称：____项目位置：____项目用地面积：____建筑总面积：____项目用途：____第三条合作期限本合同合作期限为____年，自本合同签订之日起至____年____月____日止。第二章合作方式与分工第四条投资比例双方同意按照以下比例出资：甲方出资金额为人民币____元（大写：____），占总投资额的%；乙方出资金额为人民币____元（大写：____），占总投资额的%。第五条资金管理双方同意设立专门账户用于本项目的资金管理，由甲乙双方共同监管。项目开发过程中所需资金由双方按照投资比例分期投入，具体时间节点和金额详见附件《资金投入计划表》。任何一方不得擅自挪用项目资金，否则视为违约。第六条职责分工甲方负责：（1）项目的前期策划、报批报建工作；（2）项目开发过程中的对外协调与政府关系维护；（3）负责项目销售及市场推广。乙方负责：（1）项目的规划设计、施工建设及质量监督；（2）项目预算编制及资金使用审核；（3）负责项目后期运营及物业管理。第七条权利与义务双方均有权对本项目的开发、设计、销售等重大事项进行决策，任何重大事项需经双方协商一致后方可实施。双方应共同维护项目的合法权益，未经对方书面同意，不得擅自将项目相关权利义务转让给第三方。第三章项目进度与里程碑第八条开发计划项目开发分为以下几个阶段：（1）前期准备阶段：____年____月____日至____年____月____日；（2）施工建设阶段：____年____月____日至____年____月____日；（3）销售开盘阶段：____年____月____日至____年____月____日。双方应按计划推进项目，确保各阶段目标按时完成。第九条里程碑节点前期准备阶段：取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等必要审批文件；施工建设阶段：完成主体结构封顶、外立面施工等工作；销售开盘阶段：完成预售许可申请并实现首次开盘。第四章利润分配与亏损承担第十条利润分配项目开发完成后，双方按照出资比例分配净利润。利润计算公式：利润=销售收入-开发成本-运营费用双方同意将利润分配时间点定为每年____月____日或项目结束时一次性分配。第十一条亏损承担若项目出现亏损，双方按出资比例共同承担。任何一方不得因亏损而单方面终止合作，应积极寻求解决办法。第五章权利与义务第十二条双方权利甲方有权参与项目开发的决策和监督；乙方有权对项目的施工质量和进度进行监督；双方均有权获得本项目的收益分配。第十三条双方义务甲方应按时足额投入资金，并协助办理相关审批手续；乙方应确保施工质量符合国家规定标准，并按计划完成建设任务；双方均应保守商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露项目相关信息。第六章保密与知识产权第十四条保密义务双方承诺对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息等机密事项予以保密。本条款的保密义务不因合同终止而失效，有效期为____年。第十五条知识产权项目开发过程中产生的知识产权归双方共有，具体权利归属及使用方式详见附件《知识产权协议》。双方均不得擅自使用对方的商标、标识等商业符号。第七章违约责任第十六条违约处理若任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约，需向守约方支付违约金人民币____元（大写：____）。因违约行为导致的损失，违约方应予以赔偿。第十七条不可抗力如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方可协商解除或变更合同。受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八章合同的变更、解除与终止第十八条合同变更本合同的任何条款变更均需经双方协商一致并签订书面补充协议。变更后的条款自签订之日起生效，原条款不再适用。第十九条合同解除在合作期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：（1）对方严重违约且未在收到通知后____日内予以纠正；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行。第二十条合同终止本合同期满自动终止，双方应共同完成项目清算工作。清算完成后，双方互不承担任何义务。第九章争议解决第二十一条争议解决方式因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十二条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续