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文档简介
第第页合同编号:________动物场地租赁合同甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“动物场地租赁合同”,以下简称“本合同”。合同双方为甲方(出租方)与乙方(承租方)。甲方同意将位于XX市XX区XX路的动物场地出租给乙方使用,乙方同意按照本合同约定租赁该场地。本合同旨在明确双方的权利义务,确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。甲方出租的场地主要用于乙方开展动物养殖、繁殖、展示等活动。乙方租赁该场地,需遵守国家相关法律法规,并保证租赁期间场地使用的合法性和安全性。二、价格、支付方式1.租赁价格:甲方同意按照每月人民币XX万元的价格将动物场地出租给乙方,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。2.支付方式:乙方应于每月的XX日前,将当月租金人民币XX万元一次性支付给甲方。租金支付方式为银行转账,乙方应在支付后向甲方银行转账凭证。3.保证金:乙方需在签订本合同之日起三日内,向甲方支付人民币XX万元的保证金。租赁期满或合同解除后,若无违约行为,甲方应无息退还保证金。4.违约责任:若乙方未按时支付租金或保证金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的XX%计算。5.租金调整:在租赁期间,如遇国家政策调整导致租赁价格变动,双方应友好协商确定新的租金标准,并签订补充协议。签署三、双方权利与义务1.甲方权利与义务:-甲方应确保出租场地符合租赁用途,并保证场地安全。-甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定,不得擅自改变场地用途。-甲方有义务在租赁期间内维护场地设施,确保其正常运行。-甲方在乙方违约时,有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务:-乙方有权按照合同约定使用租赁场地,并享有场地内的合法经营权。-乙方应按时支付租金和保证金,不得拖欠。-乙方应合理使用场地,不得损害场地设施。-乙方在租赁期间内,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。-乙方应保持场地环境卫生,不得随意丢弃垃圾。-乙方租赁期满或合同解除后,应将场地恢复原状,并退还甲方。四、质量保证与服务1.质量保证:-甲方保证出租的动物场地符合租赁用途,场地设施完好,无安全隐患。-甲方应保证租赁期间内,场地设施因自然损耗或正常使用发生的损坏,甲方负责维修或更换。-乙方在使用过程中,如因自身原因导致场地设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.服务内容:-甲方租赁场地的钥匙,并指导乙方使用场地设施。-甲方负责租赁场地的日常管理,包括但不限于清洁、绿化、安保等。-甲方应必要的场地使用说明,确保乙方了解场地设施的使用方法。-甲方应配合乙方在租赁期间内进行必要的场地调整和改进。3.服务保障:-甲方应保证的服务符合行业标准,确保乙方正常经营。-如甲方未能履行服务义务,乙方有权要求甲方承担相应责任。-甲方应设立服务热线,及时响应乙方的服务需求。五、履行与变更1.履行:-本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限如未达成一致,应协商解决,协商不成可申请仲裁。-乙方应在合同生效后按照约定支付首期租金,并按时支付后续租金。-甲方应在合同生效后,将租赁场地交付乙方使用。2.变更:-双方如需变更合同内容,应书面提出,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。-如遇不可抗力导致合同无法履行,双方应相互理解,并协商解决合同解除或变更事宜。-合同履行过程中,如甲方未履行合同义务或乙方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担相应责任。-任何一方违反合同约定,另一方均有权解除合同,并要求赔偿损失。六、保密条款1.双方对本合同的条款内容、签订过程及合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容,包括但不限于场地租赁条件、租金数额、双方约定等。3.双方应采取必要措施,防止合同内容及商业秘密被泄露或被未经授权的人员获取。4.本保密义务不因合同的终止而失效,即使在合同终止后,双方仍需继续履行保密义务,直至相关商业秘密成为公开信息或已过合理期限。5.如一方违反保密义务,导致对方遭受损失,违反方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.双方在本合同中的数据、信息、文件等,均视为商业秘密,受本保密条款约束。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中,双方应继续履行合同义务,除非法院裁定暂停履行或中止履行。4.争议解决过程中,双方应保持合作态度,不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.争议解决费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担,除非法律另有规定或双方另有约定。6.如有仲裁条款,双方应按照仲裁条款提交仲裁机构仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。7.在争议解决期间,如果一方违反合同,另一方有权要求违约方立即停止违约行为,并承担相应的违约责任。八、其它条款1.合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力,包括但不限于场地平面图、租赁物品清单等。2.合同解除:除法定解除情形外,任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行,合同可予以解除。3.合同终止:租赁期满或合同约定的终止条件成就时,合同终止。合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜。4.法律适用:本合同适用中华人民共和国法律,解释和执行均以中华人民共和国法律为准。5.通知:本合同中提到的通知,应以书面形式进行,并通过双方约定的方式送达。6.合同份数:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.合同修改:本合同如有修改,应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。8.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担责任,但应及时通知对方,并不可抗力的证明。九、合同签署本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方代表(签字或盖章):_________乙方代
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