买卖农村房屋合同

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为______，签订日期为______。合同主体为出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）。甲方同意将其位于______的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。本合同内容包括房屋的买卖价格、交付时间、交付方式、税费承担、违约责任等条款。二、价格、支付方式1.房屋总价：人民币______元整（￥______），该价格为房屋的完全产权价格，包括但不限于房屋本身及附属设施。2.支付方式：a.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______），作为房屋买卖合同的预付款。b.乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整（￥______），支付方式为银行转账或现金。c.甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方房屋的完整产权证明文件。d.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的_____%作为违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并有权出售该房屋。b.甲方应在合同约定的时间内将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。c.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。b.乙方应在合同约定的时间内支付房屋总价款。c.乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益权。d.乙方应遵守国家关于农村房屋的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.双方共同权利与义务：a.双方应本着诚实信用的原则履行合同，不得有任何欺诈行为。b.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。c.合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房屋为合法建筑，符合国家有关房屋建筑标准。b.房屋交付时，应保持结构完整、设施齐全，并处于良好的使用状态。c.房屋交付后，若出现因甲方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内负责修复或更换。2.服务承诺：a.甲方在房屋交付后______年内，对房屋出现的质量问题免费维修服务。b.甲方应在房屋交付前向乙方房屋使用说明书，包括房屋结构、设施配置、维护保养等内容。c.甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。d.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。3.服务期限：a.本合同约定的质量保证与服务期限自房屋交付之日起计算。b.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在______日内向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后______日内予以答复和解决。4.违约责任：a.若甲方未能履行质量保证与服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b.若乙方违反合同约定，导致甲方权利受损，乙方应承担相应的违约责任。五、履行与变更1.履行：a.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。b.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付房屋总价款。c.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。2.变更：a.合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并签订书面变更协议。b.任何一方要求变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。c.合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效，变更后的条款具有同等法律效力。3.解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，以及相关事宜。4.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：房屋的具体位置、价格、交易条件、双方的身份信息、合同条款等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。4.在保密期限内，如因法律规定、司法要求或政府部门的强制性要求需要披露保密信息，披露方应提前______日通知对方，并确保所披露信息仅限于法律或政府要求范围。5.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务，不得利用所获取的保密信息从事任何损害对方利益的行为。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，向守密方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的全部损失。七、争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。5.诉讼费用、律师费及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定提交仲裁。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证明文件、交易税费清单等。2.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证明文件、交易税费清单等。5.合同变更：本合同在履行过程中如需变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。7.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得要求履行合同。8.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。九、合同签署1.本合同一式______