2025年北京地区二手房租赁合同范文

2025年北京地区二手房租赁合同范文甲方（出租人）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（承租人）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方愿意将其拥有的位于北京市____区____路____号的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于北京市____区____路____号，建筑面积为____平方米（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前____日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币（大写）____元整（￥），即每月人民币____元。3.2乙方应于每期租金到期前____日向甲方支付下一期租金。3.3支付方式：□银行转账□现金□其他，具体信息如下：银行账户名称：____银行账号：____第四条押金4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在____日内退还押金（不计利息）。第五条房屋交付5.1甲方应于____年____月____日前将该房屋及附属设施交付给乙方使用，并双方签字确认。5.2交付时，双方共同检查房屋及附属设施的状况，如有损坏或故障，甲方应在____日内修复。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按时收取租金及相关费用；（2）负责该房屋及其附属设施的维修和养护，及时处理乙方提出的合理维修需求；（3）不得干涉乙方的正常使用，但需配合乙方办理相关手续。6.2乙方的权利与义务：（1）有权在租赁期内合法使用该房屋及附属设施；（2）按时支付租金及相关费用；（3）负责日常维护和清洁工作，不得损坏房屋结构或设施；（4）未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第七条费用承担7.1租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等均由乙方承担。7.2乙方需在收到缴费通知后____日内支付相关费用，不得拖延。第八条房屋维护与维修8.1甲方负责该房屋主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担。8.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。8.3租赁期间，若房屋发生重大安全隐患，甲方应立即处理，以确保乙方的安全。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非因不可抗力或其他法律规定的情形。第十条违约责任10.1若乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币____元。10.2若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。10.3若甲方未能按时交付房屋或提供约定服务，影响乙方正常使用，乙方可要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方可解除合同并要求赔偿。第十一条其他条款11.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章