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文档简介

2025年广州市前期物业服务协议甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议主体1.1甲方甲方为广州市某住宅小区（以下简称“小区”）的业主，具备合法的业主身份，有权对小区的物业服务事项进行决策和监督。1.2乙方乙方为具有合法资质的物业服务企业，具备提供前期物业服务的能力。二、服务内容与质量2.1服务内容乙方应按照本协议约定的服务内容、标准、时间和质量，为甲方提供以下前期物业服务：（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业服务的咨询与投诉处理；（5）其他甲方委托的物业服务事项。2.2服务质量乙方应确保服务质量达到以下标准：（1）物业设施的正常运行率不低于____%；（2）物业环境清洁度达到国家相关标准；（3）物业安全达到国家相关要求；（4）物业服务满意度达到____%以上。三、服务费用与支付3.1服务费用乙方按照以下标准收取前期物业服务费用：（1）物业设施维护与管理费用：人民币____元/平方米/月；（2）物业环境清洁与绿化费用：人民币____元/平方米/月；（3）物业安全保障费用：人民币____元/平方米/月；（4）其他物业服务费用：根据实际发生计算。3.2费用支付甲方应在每月____日前，按照乙方开具的发票，将当月物业服务费用支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的千分之五的滞纳金。四、服务期限与终止4.1服务期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。协议到期后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。4.2终止协议（1）甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议；（2）乙方未能按照本协议约定提供合格的物业服务，甲方有权提前终止本协议；（3）甲方违反本协议约定，乙方有权提前终止本协议。五、违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务。5.2乙方违约责任乙方未能按照本协议约定提供合格的物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方未按约定提供服务，甲方有权终止本协议。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协

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