2025年城市扩建项目房屋拆迁补偿协议

2025年城市扩建项目房屋拆迁补偿协议甲方（征收方）：____市住房和城乡建设局乙方（被征收方）：____根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规，甲乙双方就甲方实施的城市扩建项目房屋拆迁补偿事宜，经充分协商，达成以下协议：一、拆迁项目及拆迁范围1.拆迁项目名称：____年城市扩建项目2.拆迁范围：____路至____路，____街至____街区域内的房屋及附属物。二、拆迁补偿原则1.甲方按照公平、公正、公开的原则进行拆迁补偿。2.补偿方式包括货币补偿、产权调换、安置房补偿等，乙方有权选择其中一种或多种方式。三、补偿标准及计算方法1.货币补偿（1）房屋价值：乙方房屋的市场评估价值，按照房屋面积×评估单价计算。（2）附属物价值：乙方附属物的市场评估价值，按照附属物种类及数量×评估单价计算。（3）搬迁补助费：按照乙方家庭人口×每人搬迁补助标准计算。（4）临时安置费：按照乙方家庭人口×每人临时安置费标准计算。2.产权调换（1）乙方选择产权调换的，甲方提供与乙方原房屋面积相等或相近的安置房。（2）乙方原房屋面积大于安置房面积的，甲方按照乙方原房屋面积与安置房面积的差价进行货币补偿。（3）乙方原房屋面积小于安置房面积的，乙方按照安置房面积与乙方原房屋面积的差价进行货币补偿。3.安置房补偿（1）乙方选择安置房补偿的，甲方提供与乙方原房屋面积相等或相近的安置房。（2）安置房价格为甲方提供的安置房市场评估价值。四、补偿款支付及安置房交付1.甲方应在签订本协议之日起____日内，将货币补偿款支付给乙方。2.甲方应在签订本协议之日起____日内，将安置房交付给乙方。五、搬迁及过渡期限1.乙方应在签订本协议之日起____日内，将房屋腾空并交付给甲方。2.乙方在过渡期限内，自行安排临时住宿。六、违约责任1.甲方未按照约定支付货币补偿款或交付安置房的，应按照逾期支付或交付的金额，向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定腾空房屋的，应按照逾期腾空的天数，向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市住房和城乡建设局乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日一、项目背景及目的随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，____市作为我国的重要城市，面临着城市扩建的需求。为了改善城市基础设施，提高居民生活水平，甲方决定实施____年城市扩建项目。本项目旨在拓宽道路、改善交通状况、提升城市形象，为居民创造更加宜居的生活环境。二、拆迁范围及补偿原则1.拆迁范围：本项目涉及____路至____路，____街至____街区域内的房屋及附属物。拆迁范围内的房屋及附属物均属于征收范围。2.补偿原则：甲方遵循公平、公正、公开的原则进行拆迁补偿，确保乙方合法权益。乙方有权选择货币补偿、产权调换、安置房补偿等一种或多种补偿方式。三、补偿标准及计算方法1.货币补偿：乙方房屋的市场评估价值，按照房屋面积×评估单价计算。附属物价值按照附属物种类及数量×评估单价计算。搬迁补助费及临时安置费按照乙方家庭人口×每人搬迁补助标准计算。2.产权调换：乙方选择产权调换的，甲方提供与乙方原房屋面积相等或相近的安置房。乙方原房屋面积大于安置房面积的，甲方按照乙方原房屋面积与安置房面积的差价进行货币补偿。乙方原房屋面积小于安置房面积的，乙方按照安置房面积与乙方原房屋面积的差价进行货币补偿。3.安置房补偿：乙方选择安置房补偿的，甲方提供与乙方原房屋面积相等或相近的安置房。安置房价格为甲方提供的安置房市场评估价值。四、补偿款支付及安置房交付1.甲方应在签订本协议之日起____日内，将货币补偿款支付给乙方。2.甲方应在签订本协议之日起____日内，将安置房交付给乙方。五、搬迁及过渡期限1.乙方应在签订本协议之日起____日内，将房屋腾空并交付给甲方。2.乙方在过渡期限内，自行安排临时住宿。六、违约责任1.甲方未按照约定支付货币补偿款或交付安置房的，应按照逾期支付或交付的金额，向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定腾空房屋的，应按照逾期腾空的天数，向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。