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文档简介
农村购房土地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方愿意购买卖方位于____________________的农村土地,用于____________________。
2.卖方同意将上述土地出售给买方。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、土地基本情况
1.土地位置:____________________。
2.土地面积:____________________平方米。
3.土地用途:____________________。
4.土地权属:卖方对该土地享有合法使用权。
二、土地转让价格及支付方式
1.土地转让价格为人民币____________________元。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付土地转让款。
3.支付方式:____________________。
三、交付土地及使用条件
1.买方支付土地转让款后,卖方应于____________________日内将土地交付给买方。
2.买方在取得土地后,应按照土地用途进行合理使用,不得擅自改变土地用途。
3.买方在使用土地过程中,应遵守国家有关法律法规,不得损害他人合法权益。
四、违约责任
1.买方未按约定支付土地转让款的,应向卖方支付____________________元的违约金。
2.卖方未按约定交付土地的,应向买方支付____________________元的违约金。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.附件:
(1)土地权属证明文件;
(2)土地使用规划许可证;
(3)其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方位于____________________的农村土地,用于____________________。
2.卖方同意将上述土地出售给买方,但需丙方提供担保。
3.丙方同意为买方的土地购买行为提供担保服务。
4.双方经友好协商,达成如下协议:
一、土地基本情况
1.土地位置:____________________。
2.土地面积:____________________平方米。
3.土地用途:____________________。
4.土地权属:卖方对该土地享有合法使用权。
二、土地转让价格及支付方式
1.土地转让价格为人民币____________________元。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付土地转让款。
3.支付方式:____________________。
三、担保方责任及权利
1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付土地转让款的全部或部分担保金。
2.担保方有权要求卖方提供土地权属证明文件、土地使用规划许可证等相关文件。
3.担保方有权要求买方按照约定支付土地转让款。
4.若买方未按约定支付土地转让款,担保方有权代为支付,并可向买方追偿。
四、买方权益及责任
1.买方享有土地的使用权、收益权及处分权。
2.买方应按照土地用途合理使用土地,不得擅自改变土地用途。
3.买方应遵守国家有关法律法规,不得损害他人合法权益。
4.买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付土地转让款。
五、卖方责任及权利
1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将土地交付给买方。
2.卖方应保证土地权属清晰,无任何争议。
3.卖方应提供土地权属证明文件、土地使用规划许可证等相关文件。
4.卖方有权要求买方按照约定支付土地转让款。
六、违约责任及限制条款
1.若买方未按约定支付土地转让款,应向卖方支付____________________元的违约金。
2.若卖方未按约定交付土地,应向买方支付____________________元的违约金。
3.若担保方未按约定支付担保金,应向卖方支付____________________元的违约金。
4.卖方在土地交付前,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地。
5.买方在未支付土地转让款前,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.附件:
(1)土地权属证明文件;
(2)土地使用规划许可证;
(3)担保协议;
(4)其他相关文件。
第三方丙方的介入,旨在为甲方提供担保服务,确保甲方在购买土地过程中的权益得到保障。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,确保自身在合同中的权益得到充分体现。同时,增加乙方的违约及限制条款,以约束乙方在合同履行过程中的行为,降低甲方在交易中的风险。此次合同签订,旨在保障甲方在土地购买过程中的合法权益,确保甲方在土地使用过程中的稳定收益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方位于____________________的农村土地,用于____________________。
2.卖方同意将上述土地出售给买方,但要求丙方提供担保,以确保交易的安全。
3.丙方同意为买方的土地购买行为提供担保服务。
4.双方经友好协商,达成如下协议:
一、土地基本情况
1.土地位置:____________________。
2.土地面积:____________________平方米。
3.土地用途:____________________。
4.土地权属:卖方对该土地享有合法使用权。
二、土地转让价格及支付方式
1.土地转让价格为人民币____________________元。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付土地转让款。
3.支付方式:____________________。
三、担保方责任及权利
1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付土地转让款的全部或部分担保金。
2.担保方有权要求买方提供支付能力证明及土地使用计划。
3.担保方有权要求卖方提供土地权属证明文件、土地使用规划许可证等相关文件。
4.担保方有权在买方未按约定支付土地转让款时,代为支付并追偿。
四、卖方权益及责任
1.卖方享有土地转让款的收取权。
2.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将土地交付给买方。
3.卖方应保证土地权属清晰,无任何争议。
4.卖方应提供土地权属证明文件、土地使用规划许可证等相关文件。
五、买方责任及权利
1.买方应按照约定支付土地转让款。
2.买方在支付土地转让款后,享有土地的使用权、收益权及处分权。
3.买方应遵守国家有关法律法规,不得损害他人合法权益。
4.买方有权在卖方未按约定交付土地时,要求卖方承担违约责任。
六、违约责任及限制条款
1.若买方未按约定支付土地转让款,应向卖方支付____________________元的违约金。
2.若卖方未按约定交付土地,应向买方支付____________________元的违约金。
3.若丙方未按约定支付担保金,应向卖方支付____________________元的违约金。
4.卖方在土地交付前,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地。
5.买方在未支付土地转让款前,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各
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