农村盖房预售合同范例

农村盖房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地，具备合法的土地使用权，现甲方同意将上述土地及地上建筑物预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售土地及建筑物基本情况

1.1预售土地面积：____________________平方米。

1.2预售地上建筑物面积：____________________平方米。

1.3预售土地及建筑物位于：____________________。

1.4预售土地及建筑物用途：____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起____个月内，支付剩余款项人民币____________________元。

（3）付款方式：____________________。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在签订本合同之日起____个月内，将预售土地及建筑物交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）甲方应确保预售土地及建筑物符合国家相关法律法规的要求。

（2）甲方应确保预售土地及建筑物权属清晰，无任何争议。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售土地及建筑物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

（2）甲方在交付预售土地及建筑物时，如存在权属争议或不符合国家相关法律法规要求的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

（2）乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自变更预售土地及建筑物用途的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.预售土地及建筑物权属证明文件。

2.预售土地及建筑物规划许可证。

3.预售土地及建筑物施工许可证。

4.预售土地及建筑物相关税费缴纳凭证。

5.双方身份证复印件。

6.双方银行账户信息。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地，具备合法的土地使用权，现甲方同意将上述土地及地上建筑物预售给乙方，为保障甲方的权益，并引入丙方作为第三方监督与协助，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售土地及建筑物基本情况

1.1预售土地面积：____________________平方米。

1.2预售地上建筑物面积：____________________平方米。

1.3预售土地及建筑物位于：____________________。

1.4预售土地及建筑物用途：____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起____个月内，支付剩余款项人民币____________________元。

（3）付款方式：____________________。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在签订本合同之日起____个月内，将预售土地及建筑物交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）甲方应确保预售土地及建筑物符合国家相关法律法规的要求。

（2）甲方应确保预售土地及建筑物权属清晰，无任何争议。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。

4.2丙方的权利：

（1）对甲乙双方的履约情况进行审查，并提出书面报告。

（2）在甲乙双方发生争议时，丙方有权进行调解，但无权做出最终裁决。

（3）丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护甲方的权益。

4.3丙方的义务：

（1）对甲乙双方的履约情况进行保密。

（2）丙方应保证其提供的监督服务不损害甲乙双方的合法权益。

五、甲方的权益与保护

5.1甲方的权益：

（1）甲方享有预售总价款的全部权益，包括定金和剩余款项。

（2）甲方享有土地及建筑物的使用权，直至乙方完全支付款项。

（3）甲方享有对乙方违约的追偿权。

5.2甲方保护措施：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方违约时采取法律手段保护自身权益。

（2）甲方有权要求丙方协助监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

（2）乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自变更预售土地及建筑物用途的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在未支付全部款项前，不得擅自处置预售土地及建筑物。

（2）乙方在未支付全部款项前，不得擅自改变预售土地及建筑物的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.预售土地及建筑物权属证明文件。

2.预售土地及建筑物规划许可证。

3.预售土地及建筑物施工许可证。

4.预售土地及建筑物相关税费缴纳凭证。

5.双方身份证复印件。

6.双方银行账户信息。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入旨在为甲方提供更为全面的权益保障，通过其监督和调解作用，确保甲乙双方的合同履行，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，以及引入第三方监督机制，旨在保障自身权益不受侵害，确保土地及建筑物的顺利预售，实现其投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村土地及地上建筑物，为保障乙方的权益，并引入丙方作为第三方监督与协助，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售土地及建筑物基本情况

1.1预售土地面积：____________________平方米。

1.2预售地上建筑物面积：____________________平方米。

1.3预售土地及建筑物位于：____________________。

1.4预售土地及建筑物用途：____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起____个月内，支付剩余款项人民币____________________元。

（3）付款方式：____________________。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在签订本合同之日起____个月内，将预售土地及建筑物交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）甲方应确保预售土地及建筑物符合国家相关法律法规的要求。

（2）甲方应确保预售土地及建筑物权属清晰，无任何争议。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。

4.2丙方的权利：

（1）对甲乙双方的履约情况进行审查，并提出书面报告。

（2）在甲乙双方发生争议时，丙方有权进行调解，但无权做出最终裁决。

（3）丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护乙方的权益。

4.3丙方的义务：

（1）对甲乙双方的履约情况进行保密。

（2）丙方应保证其提供的监督服务不损害甲乙双方的合法权益。

五、乙方的权益与保护

5.1乙方的权益：

（1）乙方享有预售土地及建筑物的购买权，包括但不限于土地使用权和地上建筑物所有权。

（2）乙方享有在交付前对预售土地及建筑物的合理使用和占有权。

（3）乙方享有在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。

5.2乙方的保护措施：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及建筑物，并在甲方违约时采取法律手段保护自身权益。

（2）乙方有权要求丙方协助监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地及建筑物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

（2）甲方在交付土地及建筑物时，如存在权属争议或不符合国家相关法律法规要求的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方在乙方支付全部款项前，不得擅自处置土地及建筑物。

（2）甲方在乙方支付全部款项前，不得擅自改变土地及建筑物的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.预售土地及建筑物权属证明文件。

2.预售土地及建筑物规划许可证。

3.预售土地及建筑物施工许可证。

4.预售土地及建筑物