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文档简介
出售土地居间合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于出卖方拥有位于____________________的国有土地使用权,现出卖方同意将上述土地使用权出售给买受方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物及权利义务
1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权(以下简称“标的物”)出售给买受方。
1.2标的物面积:____________________平方米,四至范围为:____________________。
1.3买受方同意按照本合同约定的价格购买标的物,并承担标的物的全部权利义务。
二、价格及支付方式
2.1标的物价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
2.3买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向出卖方支付剩余总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
三、标的物过户及税费
3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助买受方办理标的物过户手续。
3.2买受方应按照国家相关法律法规及地方政策规定,承担标的物过户过程中产生的税费。
四、违约责任
4.1出卖方未按本合同约定办理标的物过户手续的,应向买受方支付违约金,违约金为标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
4.2买受方未按本合同约定支付标的物总价款的,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)标的物土地权属证明;
(2)标的物平面图;
(3)其他相关证明文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于出卖方拥有位于____________________的国有土地使用权,现出卖方同意将上述土地使用权出售给买受方,中介方作为中介服务提供方,为双方提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物及权利义务
1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权(以下简称“标的物”)出售给买受方。
1.2标的物面积:____________________平方米,四至范围为:____________________。
1.3买受方同意按照本合同约定的价格购买标的物,并承担标的物的全部权利义务。
1.4中介方作为中介服务提供方,负责促成买卖双方达成交易,并协助双方办理标的物过户手续。
二、价格及支付方式
2.1标的物价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
2.3买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向出卖方支付剩余总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
三、中介方责任与权益
3.1中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助买卖双方办理标的物过户手续。
3.2中介方有权根据中介服务协议,从买受方处收取中介服务费用,具体金额为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
3.3中介方应保证中介服务的真实性和合法性,如因中介方原因导致买卖双方权益受损,中介方应承担相应的法律责任。
四、甲方权益保障
4.1出卖方有权要求买受方在支付总价款前,提供合法有效的资金来源证明。
4.2出卖方有权要求买受方在办理标的物过户手续前,支付标的物总价款的____________________%,作为履约保证金。
4.3出卖方有权在标的物过户手续办理完毕后,要求买受方提供标的物相关权属证明文件。
五、乙方违约及限制条款
5.1买受方未按本合同约定支付标的物总价款的,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
5.2买受方在标的物过户手续办理完毕后,未按约定支付剩余总价款的,出卖方有权解除本合同,并要求买受方支付违约金及中介服务费用。
5.3买受方在标的物过户手续办理完毕后,未经出卖方同意,擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物的,出卖方有权解除本合同,并要求买受方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份,具有同等法律效力。
中介方介入的意义和目的:
中介方的介入有利于保障交易双方的权益,降低交易风险,提高交易效率。同时,中介方作为专业机构,能够提供专业的法律服务,协助双方顺利完成交易。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为标的物所有权人,在交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款,保障自身权益,确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护市场秩序,促进土地资源的合理配置。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房产,为确保交易安全,丙方愿意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物及权利义务
1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的房产(以下简称“标的物”)出售给买受方。
1.2标的物面积:____________________平方米,房产证号:____________________。
1.3买受方同意按照本合同约定的价格购买标的物,并承担标的物的全部权利义务。
1.4担保方作为担保服务提供方,负责在本合同约定的担保范围内,为买受方的付款义务提供担保。
二、价格及支付方式
2.1标的物价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
2.3买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向出卖方支付剩余总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
三、担保方责任与权益
3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向买受方提供担保服务,并签署担保协议。
3.2担保方有权根据担保协议,要求买受方提供相应的担保物或担保措施。
3.3担保方在买受方履行付款义务后,有权解除担保协议。
四、乙方权益保障
4.1买受方有权要求出卖方在标的物过户手续办理完毕前,提供合法有效的房产证等相关证明文件。
4.2买受方有权在标的物过户手续办理完毕后,取得标的物的所有权。
4.3买受方有权在标的物交付后,要求出卖方协助办理房产过户手续。
五、甲方违约及限制条款
5.1出卖方未按本合同约定交付标的物的,应向买受方支付违约金,违约金为标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。
5.2出卖方在标的物过户手续办理完毕后,未按约定交付标的物的,买受方有权解除本合同,并要求出卖方承担违约责任。
5.3出卖方在标的物交付后,未经买受方同意,擅自处置标的物的,买受方有权解除本合同,并要求出卖方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签
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