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文档简介

出售土地居间合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“出卖方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“买受方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的国有土地使用权,现出卖方同意将上述土地使用权出售给买受方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权(以下简称“标的物”)出售给买受方。

1.2标的物面积:____________________平方米,四至范围为:____________________。

1.3买受方同意按照本合同约定的价格购买标的物,并承担标的物的全部权利义务。

二、价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

2.3买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向出卖方支付剩余总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

三、标的物过户及税费

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助买受方办理标的物过户手续。

3.2买受方应按照国家相关法律法规及地方政策规定,承担标的物过户过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定办理标的物过户手续的,应向买受方支付违约金,违约金为标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

4.2买受方未按本合同约定支付标的物总价款的,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下:

(1)标的物土地权属证明;

(2)标的物平面图;

(3)其他相关证明文件。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________年____________________月____________________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“出卖方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“买受方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

丙方(以下简称“中介方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的国有土地使用权,现出卖方同意将上述土地使用权出售给买受方,中介方作为中介服务提供方,为双方提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权(以下简称“标的物”)出售给买受方。

1.2标的物面积:____________________平方米,四至范围为:____________________。

1.3买受方同意按照本合同约定的价格购买标的物,并承担标的物的全部权利义务。

1.4中介方作为中介服务提供方,负责促成买卖双方达成交易,并协助双方办理标的物过户手续。

二、价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

2.3买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向出卖方支付剩余总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

三、中介方责任与权益

3.1中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助买卖双方办理标的物过户手续。

3.2中介方有权根据中介服务协议,从买受方处收取中介服务费用,具体金额为人民币____________________元(大写:____________________元整)。

3.3中介方应保证中介服务的真实性和合法性,如因中介方原因导致买卖双方权益受损,中介方应承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在支付总价款前,提供合法有效的资金来源证明。

4.2出卖方有权要求买受方在办理标的物过户手续前,支付标的物总价款的____________________%,作为履约保证金。

4.3出卖方有权在标的物过户手续办理完毕后,要求买受方提供标的物相关权属证明文件。

五、乙方违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付标的物总价款的,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

5.2买受方在标的物过户手续办理完毕后,未按约定支付剩余总价款的,出卖方有权解除本合同,并要求买受方支付违约金及中介服务费用。

5.3买受方在标的物过户手续办理完毕后,未经出卖方同意,擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物的,出卖方有权解除本合同,并要求买受方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份,具有同等法律效力。

中介方介入的意义和目的:

中介方的介入有利于保障交易双方的权益,降低交易风险,提高交易效率。同时,中介方作为专业机构,能够提供专业的法律服务,协助双方顺利完成交易。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为标的物所有权人,在交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款,保障自身权益,确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护市场秩序,促进土地资源的合理配置。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“出卖方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方(以下简称“买受方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

丙方(以下简称“担保方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房产,为确保交易安全,丙方愿意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的房产(以下简称“标的物”)出售给买受方。

1.2标的物面积:____________________平方米,房产证号:____________________。

1.3买受方同意按照本合同约定的价格购买标的物,并承担标的物的全部权利义务。

1.4担保方作为担保服务提供方,负责在本合同约定的担保范围内,为买受方的付款义务提供担保。

二、价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

2.3买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向出卖方支付剩余总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

三、担保方责任与权益

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向买受方提供担保服务,并签署担保协议。

3.2担保方有权根据担保协议,要求买受方提供相应的担保物或担保措施。

3.3担保方在买受方履行付款义务后,有权解除担保协议。

四、乙方权益保障

4.1买受方有权要求出卖方在标的物过户手续办理完毕前,提供合法有效的房产证等相关证明文件。

4.2买受方有权在标的物过户手续办理完毕后,取得标的物的所有权。

4.3买受方有权在标的物交付后,要求出卖方协助办理房产过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按本合同约定交付标的物的,应向买受方支付违约金,违约金为标的物总价款的____________________%,即人民币____________________元(大写:____________________元整)。

5.2出卖方在标的物过户手续办理完毕后,未按约定交付标的物的,买受方有权解除本合同,并要求出卖方承担违约责任。

5.3出卖方在标的物交付后,未经买受方同意,擅自处置标的物的,买受方有权解除本合同,并要求出卖方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签

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