二零二五年度店面转租及装修补贴协议书

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二零二五年度店面转租及装修补贴协议书甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面转租描述1.店面信息店面名称：______店面地址：______店面面积：______平方米店面租赁期限：______年2.转租条件乙方同意按照甲方提供的店面信息，支付租金及相关费用，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。乙方承诺在租赁期间，不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动。二、装修补贴描述1.装修费用乙方在租赁期间进行装修，装修费用总计为______元。甲方同意给予乙方装修补贴，补贴金额为______元。2.补贴支付方式装修补贴分______期支付，每期支付金额为______元。补贴支付时间：自乙方装修工程验收合格之日起______个工作日内支付。三、租金及费用描述1.租金店面租金为每月______元，租赁期限为______年。租金支付方式：每月______日支付。2.其他费用乙方需承担水、电、物业管理等费用，具体费用标准以甲方提供的费用清单为准。四、合同终止及违约责任描述1.合同终止本协议租赁期限届满，双方应按约定办理合同终止手续。如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付违约金______元。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的店面进行合理检查，确保符合租赁条件。有权根据市场行情和店面经营状况调整租金，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供必要的转租手续和便利，如协助办理营业执照变更等。在租赁期间，保障乙方正常经营，不得无故干扰乙方经营。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，享有店面使用权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。如遇不可抗力导致无法继续经营，有权要求甲方根据实际情况进行合理补偿。义务：按照合同约定支付租金，并保证店面正常经营。不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动。六、检验与验收1.检验方式甲方在接收店面后应对其进行检查，确保店面符合合同约定。乙方应在店面接收后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的店面状况、设施设备以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复店面等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月______日支付当月租金。3.补贴支付甲方应在乙方完成装修并提交验收合格证明后的______个工作日内（具体时长）支付装修补贴。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付装修补贴，每逾期一天，应按照补贴金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应双倍返还乙方已支付的首付款和装修补贴。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提前终止租赁，应赔偿甲方因提前终止造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：