二零二五年度商业地产店铺转让定金及租赁管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业地产店铺转让定金及租赁管理协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店铺转让定金1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______），作为商业地产店铺转让的定金。2.定金支付方式乙方应在合同签订后的______个工作日内，将定金汇入甲方指定账户。二、租赁管理1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______），租金支付方式为______。3.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，租金可按双方协商一致的原则进行调整。三、店铺转让条件1.乙方应在支付定金后______个工作日内，与甲方签订正式的店铺转让合同。2.乙方需满足甲方设定的相关条件，包括但不限于：a.乙方具备合法的经营资质；c.乙方同意接受甲方提出的其他合理条件。四、违约责任1.甲方违约责任a.如甲方未在约定时间内完成店铺转让手续，应向乙方支付______元人民币的违约金；b.如甲方提供的店铺存在重大瑕疵或不符合约定条件，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任a.如乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担______元人民币的违约金；b.如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的店铺信息进行核实和审查，如发现信息不符或存在隐瞒，有权解除本协议。有权根据市场情况和店铺运营状况调整租赁条件，但应提前______个工作日通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成店铺转让手续，并确保乙方获得合法的经营权。为乙方提供必要的租赁管理服务，包括但不限于合同签订、租金收取、物业维护等。2.乙方权利与义务权利：在支付定金后，有权要求甲方按照约定交付店铺，并享有合法的租赁权。如因甲方原因导致无法按时取得店铺或租赁条件不符合约定，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付定金及租金，并履行租赁合同中的各项义务。保持店铺的完好，不得擅自改变店铺结构或用途。六、店铺交付与验收1.店铺交付甲方应在合同签订后的______个工作日内将店铺交付给乙方。乙方在接收店铺时，应进行现场验收，确认店铺符合合同约定。2.验收标准验收标准以本协议约定的店铺状况、设施设备等要求为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方人民币______元整（大写：______）作为定金。2.租金租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方需在签订本协议时支付人民币______元整（大写：______）作为保证金，在合同期满或乙方退租时无违约行为的情况下，甲方将保证金全额退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付店铺或提供的服务不符合约定，每逾期一天，应向乙方支付______元人民币的违约金。如甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或定金，每逾期一天，应向甲方支付______元人民币的违约金。如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代