家人之间土地使用权赠与合同书

家人之间土地使用权赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的国有土地使用权，土地使用权证编号为：京国用（2010）第XX号，甲方愿意无偿将该土地使用权赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权的赠与

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的土地使用权（以下简称“赠与土地”）无偿赠与给乙方。

1.2赠与土地的具体信息如下：

1.2.1土地使用权证编号：京国用（2010）第XX号；

1.2.2土地面积：XX平方米；

1.2.3土地用途：住宅用地；

1.2.4土地使用年限：自2010年1月1日至2080年1月1日；

1.2.5土地现状：土地上无建筑物，土地平整，无附着物。

1.3甲方保证赠与土地的权属清晰，无任何权属争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条赠与土地的交付

2.1甲方应在本合同生效之日起30日内，将赠与土地的土地使用权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.2乙方应在收到甲方交付的土地使用权证及其他相关文件后，及时办理土地使用权变更登记手续，并承担相应的费用。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与土地；

3.1.2甲方应保证赠与土地的权属清晰，无任何权属争议；

3.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与土地；

3.1.4甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与土地；

3.2.2乙方应在收到甲方交付的土地使用权证及其他相关文件后，及时办理土地使用权变更登记手续；

3.2.3乙方应承担办理土地使用权变更登记手续的费用；

3.2.4乙方应合理使用赠与土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与土地，或赠与土地存在权属争议，导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2如乙方未按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续，或擅自改变土地用途或进行违法建设的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.3如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合