物业管理委托合同(合同范本)5篇

物业管理委托合同(合同范本)5篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋（物业）进行管理达成如下协议：一、房屋（物业）管理事项乙方将对甲方位于_________的房屋（物业）进行管理，管理事项包括但不限于：1.房屋（物业）的日常维护，包括但不限于清扫、绿化、装修等；2.房屋（物业）的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防损坏等；3.房屋（物业）的租赁管理，包括但不限于租金收取、租客筛选、租赁合同管理等；4.房屋（物业）的财务管理，包括但不限于收支管理、费用分摊等；5.其他与房屋（物业）管理相关的事项。二、管理期限本合同的管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、管理费用及支付方式1.管理费用：乙方将按照每月_________元的标准收取管理费用。该费用已包含乙方提供服务的全部成本，甲方无需支付其他额外费用。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付管理费用。支付方式具体由甲乙双方协商确定。四、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。同时，甲方也有权对乙方的管理行为进行监督，并提出合理的意见和建议。2.甲方义务：甲方应按时支付管理费用，并积极配合乙方的工作。同时，甲方也应尊重乙方的劳动成果，不随意干预乙方的管理工作。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。同时，乙方也有权对甲方提出的管理要求进行合理反馈。4.乙方义务：乙方应按照合同约定提供优质的服务，并承担相应的管理责任。在管理工作中，乙方应严格遵守相关法律法规和职业道德规范。五、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约程度的不同，可包括支付违约金、赔偿损失等。2.纠纷解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2合同编号：XXXXXX委托方：XXXXXX（以下简称甲方）受托方：XXXXXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲乙双方协商，甲方将XXXXXX物业委托乙方实行物业管理，特订立本合同。第一条物业基本情况1.物业类型：XXXXXX2.物业名称：XXXXXX3.坐落位置：XXXXXX4.建筑面积：XXXXXX平方米第二条委托管理事项1.房屋共用部位的维护和管理。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。3.公共环境卫生的维护。4.公共秩序的维护。5.物业档案资料的管理。6.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。7.协助社区开展社区文化活动。8.法律、法规规定的其他事项。第三条委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签合同。第四条双方权利和义务一、甲方权利和义务1.对乙方的工作进行监督，对乙方损害甲方权益的行为提出批评意见，直至终止合同。2.甲方应为乙方提供必要的工作条件，如提供办公用房等。3.甲方应按照合同规定向乙方支付物业管理费。4.甲方有义务协调乙方与业主之间的关系。5.甲方应协助乙方做好社区文化活动。6.甲方对乙方的物业管理服务工作有权提出意见和建议。7.甲方有权要求乙方更换不合格的物业管理服务人员。8.甲方有义务配合乙方完成物业管理相关的其他工作。二、乙方权利和义务1.乙方应遵守国家的法律法规，自觉接受甲方的监督和管理，为业主提供优质高效的物业管理服务。2.乙方应按照合同规定履行物业管理职责，确保物业管理的正常进行。3.乙方应按时向甲方报告物业管理工作情况，及时处理甲方提出的批评意见和建议。4.乙方应积极配合甲方协调与业主之间的关系，处理业主的投诉和纠纷。5.乙方应协助甲方做好社区文化活动，丰富业主的文化生活。6.乙方应按照合同规定收取物业管理服务费，并确保费用的合理使用。7.乙方应确保物业管理服务人员的素质和能力符合工作要求，定期进行培训和考核。8.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业用途和结构，不得损坏公共设施和设备。9.乙方应配合甲方完成物业管理相关的其他工作，如房屋维修、装修管理等。第五条物业管理服务费用1.物业管理服务费由乙方按照物价部门核定的标准向业主收取。甲方应协助乙方收取费用，并确保费用的及时上缴。2.物业管理服务费用于以下开支：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、公共环境卫生的维护、公共秩序的维护、物业档案资料的管理、业主和物业使用人收取物业管理服务费、社区文化活动的开展、房屋维修、装修管理等。3.如果甲方对乙方的物业管理服务工作满意，可以在合同期满后给予乙方一定的奖励。奖励方式可由双方协商确定。4.如果乙方违反合同规定，未能履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式可由双方协商确定。5.物业管理服务费的收支情况应定期向业主公布，接受业主的监督和管理。如有不合理使用或挪用物业管理服务费的情况，甲方有权要求乙方进行整改并追究相关责任人的责任。篇3甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________坐落位置：_________建筑面积：_________平方米规划面积：_________平方米第二条物业管理事项1.房屋共用部位的维修、养护和管理；2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；3.物业管理区域内公共设施和共用场地的维修、养护和管理；4.物业管理区域内各种公共生活娱乐设施、商业服务设施及建筑小品等的维修、养护和管理；5.物业管理区域内的消防设备、消防器材的维修、养护和管理；6.物业管理区域内的安全防范工作，包括安全监控设备的运行和维护，车辆管理，来访人员登记等；7.物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和管理；8.物业管理区域内的社区服务工作，包括社区文化活动组织，社区宣传，上门服务等。第二章物业管理服务期限第三条物业管理服务期限物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同服务期间，乙方必须按照约定的服务标准提供物业管理服务。如合同到期前，甲乙双方的任何一方提出不再续签合同的，应在合同到期前至少三个月书面通知对方。第三章物业管理服务标准第四条物业管理服务标准1.房屋共用部位的维修、养护和管理要求：每月至少进行一次巡查，发现损坏及时维修。每年至少进行一次全面检修。确保房屋结构安全。2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理要求：每日对设施设备进行巡查，发现问题及时维修。每年至少进行一次全面检修和保养。确保设施设备正常运行。3.物业管理区域内公共设施和共用场地的维修、养护和管理要求：每日进行巡查，发现问题及时维修。每年至少进行一次全面检修和保养。确保公共设施和共用场地完好。4.物业管理区域内各种公共生活娱乐设施、商业服务设施及建筑小品等的维修、养护和管理要求：每日进行巡查，发现问题及时维修。每年至少进行一次全面检修和保养。确保各种设施完好。5.物业管理区域内的消防设备、消防器材的维修、养护和管理要求：每月进行一次巡查，发现问题及时维修。每年至少进行一次全面检修和保养。确保消防设备、器材完好有效。6.物业管理区域内的安全防范工作要求：每日进行巡查，发现问题及时纠正和处理。确保物业管理区域内的安全。7.物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和管理要求：每日进行巡查，发现问题及时纠正和处理。确保环境卫生整洁、绿化养护得当。8.物业管理区域内的社区服务工作要求：积极热情地为业主提供社区服务，对业主提出的合理要求要及时响应和处理。确保社区和谐温馨。第四章物业服务费用及支付方式第五条物业服务费用及支付方式篇4甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：_________2.物业项目地址：_________3.物业项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）4.物业项目面积：_________平方米二、委托管理事项1.物业管理服务：乙方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生维护；（4）物业管理区域内的绿化养护；（5）物业管理区域内的秩序维护；（6）物业管理区域内的消防安全管理；（7）物业管理费用的收取和使用管理；（8）业主大会的筹备、组织及日常运作。2.委托管理期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.委托管理费用及支付方式：甲方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费用。具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费用：_________元/平方米·年，共计_________元/年。（2）支付方式：甲方需于每年年初向乙方支付当年物业管理费用，逾期支付的，需按照每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理费用；（2）甲方需协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合；（3）甲方需尊重乙方的物业管理成果，不得擅自更改物业管理方案或者干扰乙方的正常工作。2.乙方权利义务：（1）乙方需按照合同约定向甲方提供物业管理服务；（2）乙方需尽职尽责，为甲方的物业项目提供优质的物业管理服务；（3）乙方需遵守法律法规和合同约定，不得擅自收取额外费用或者降低服务质量。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定向乙方支付物业管理费用或者擅自更改物业管理方案，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照合同约定支付物业管理费用的，需按照每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金；（2）擅自更改物业管理方案的，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定向甲方提供物业管理服务或者擅自收取额外费用，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，需承担相应的赔偿责任；（2）擅自收取额外费用的，需将多收取的费用返还给甲方，并承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中约定的义务。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托物业的基本情况该小区位于XXXX，总建筑面积约为XX平方米，共有XX栋住宅楼和XX栋商业楼，以及相应的配套设施。小区内共有XX套住宅和XX套商业用房。二、委托内容乙方负责该小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.房屋维修、维护和管理；2.公共设施、设备的维修、维护和管理；3.绿化养护和环境卫生管理；4.安全管理，包括消防、监控等；5.租赁管理，协助甲方进行房屋租赁；6.业主委员会的协助和配合。三、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。四、费用及支付方式1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准如下：（1）住宅楼物业管理服务费用为每月每平方米XX元，商业楼物业管理服务费用为每月每平方米XX元。（2）甲方应根据乙方提供的发票或收据按时足额支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账或现金。2.如果甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金，滞纳金标准为应付款项的每日万分之X。五、权利和义务1.乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定