个人购房委托书范本

第第页合同编号:________个人购房委托书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同主体为甲方（购房人）与乙方（房地产经纪公司），甲方委托乙方代为购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。合同目的如下：1.乙方作为甲方代理人，负责寻找符合甲方要求的房产，并进行交易谈判。2.乙方在甲方授权范围内，代表甲方与卖方签订购房合同，完成房产交易。3.甲方承诺在乙方成功代理购房后，按照约定支付乙方服务费用。4.乙方承诺在代理过程中，严格按照甲方要求操作，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.房产总价为人民币XX万元整，该价格已包含税费、佣金等所有交易费用。2.甲方应在签订本合同之日起XX个工作日内，向乙方支付定金人民币XX万元，作为交易诚意金。3.甲方在签订正式购房合同后，应在XX个工作日内支付首付款人民币XX万元。4.剩余房款人民币XX万元，甲方应按照以下分期支付计划进行支付：-在办理房产过户手续后XX个工作日内支付人民币XX万元；-在办理房产过户手续后XX个月内支付人民币XX万元；-在办理房产过户手续后XX个月内支付人民币XX万元。5.甲方支付房款时，应将款项汇入乙方指定的账户，并保留汇款凭证。6.乙方在收到甲方支付的全部房款后，应及时将房产过户手续办理完毕，并交付甲方。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定寻找合适的房产，并对乙方的房产信息进行核实。2.甲方有权要求乙方专业的购房咨询和服务，确保交易安全、合规。3.甲方应在合同约定的期限内支付各项费用，包括定金、首付款及分期付款。4.甲方应积极配合乙方完成交易手续，包括但不限于身份证明、房产过户等。乙方权利与义务：1.乙方有义务在甲方授权范围内，寻找并推荐符合甲方要求的房产。2.乙方有义务对房产信息进行核实，确保信息的真实、准确。3.乙方有义务在甲方支付定金后，积极与卖方谈判，争取达成购房协议。4.乙方有义务在合同约定的期限内，协助甲方完成房产过户手续。5.乙方有义务在交易过程中，保护甲方的合法权益，不得泄露甲方信息。6.乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。双方违约责任：1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的XX%。2.若乙方未能按照约定完成交易，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应相互谅解，并根据实际情况协商解决。四、质量保证与服务1.乙方保证的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、产权状况、配套设施等。2.乙方承诺在签订本合同后，为甲方全程购房服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。3.乙方应确保交易过程中涉及的各类文件、证明齐全有效，避免因文件问题导致交易延迟或失败。4.乙方在交易过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.乙方应确保在合同约定的期限内完成房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。6.乙方在购房过程中，应主动向甲方购房知识、政策解读等服务，帮助甲方了解市场动态和购房流程。7.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方改进或终止合同，并追究乙方责任。8.乙方应在合同约定的期限内，为甲方售后服务，包括但不限于房产维护、装修建议等。9.双方在合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变动或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可对合同内容进行适当变更。3.任何一方要求变更合同内容，应提前XX天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或未完全履行义务，另一方有权要求履行或采取其他补救措施。7.本合同变更或解除，需经双方书面确认，并签订相应的变更或解除协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.本合同履行过程中，如因合同内容变更导致合同总价款发生变化，双方应重新协商确定新的总价款及支付方式。六、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述保密信息。3.保密义务在本合同终止后仍持续存在，双方应继续遵守本保密条款，直至所保密信息不再具有商业价值或保密价值。4.本保密条款不限制双方依法披露信息的情况，包括但不限于以下情形：-应司法机关、行政机关或监管机构的要求；-为维护公共利益或履行法定义务；-信息已经公开或被合法获取；-经对方同意。5.违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。6.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于设置访问权限、限制文件复制和分发等。7.本保密条款作为本合同的独立条款，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得擅自采取可能损害对方权益或影响争议解决的行为。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，应由败诉方承担。6.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。8.本合同争议解决条款的适用，不因合同其他条款的无效或变更而受影响。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如遇特殊情况需要终止，双方应协商一致，并签订终止协议。5.本合同签订后，如任何一方虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。6.本合同如有修改、补充或终止，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。7.本合同中未规定的其他事项，双方应本着公平、诚实信用的原则处理。8.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。九、合同签署1.本合同应由甲乙双方授权代表签字（或盖章），代表需有效身份证明文件。2.签字（或盖章）前，双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。3.合同签署后，双方