住房按揭抵押合同范例

住房按揭抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请的住房按揭贷款金额为人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方在接到甲方贷款申请之日起__________个工作日内，对甲方的贷款申请进行审查，并在审查通过后向甲方发放贷款。

2.甲方收到贷款后，应按照贷款用途将贷款资金用于购买住房。

四、担保方式

1.甲方同意以其名下位于__________的房产作为本贷款的抵押物。

2.乙方有权在贷款期限内依法对抵押物进行抵押登记。

3.甲方应确保抵押物的所有权清晰、无权属争议，并承担因抵押物产生的所有税费。

五、违约责任

1.甲方如未按时归还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之__________计算。

2.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方购房合同复印件；

（3）抵押物产权证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，为确保贷款安全，甲方同意丙方提供担保服务。三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请的住房按揭贷款金额为人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方在接到甲方贷款申请之日起__________个工作日内，对甲方的贷款申请进行审查，并在审查通过后向甲方发放贷款。

2.甲方收到贷款后，应按照贷款用途将贷款资金用于购买住房。

四、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

2.丙方应在贷款发放前与乙方签订担保合同，明确担保责任及双方权利义务。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定及时发放贷款。

2.甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并要求乙方按实际借款期限重新计算利息。

3.甲方有权要求丙方在贷款期限内履行担保义务。

六、甲方的义务

1.甲方应按照贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应配合乙方和丙方进行贷款调查、审查及担保事宜。

七、乙方的责任

1.乙方应按照约定及时发放贷款。

2.乙方应按照中国人民银行规定的利率收取贷款利息。

3.乙方应按照合同约定进行贷款审查，确保贷款安全。

八、乙方的违约责任

1.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.乙方如违反本合同约定，导致贷款不能正常发放，应承担相应的法律责任。

九、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照贷款用途使用贷款资金。

2.丙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。

3.丙方有权在贷款逾期时，代为清偿贷款本息及违约金。

十、丙方的义务

1.丙方应在贷款发放前与乙方签订担保合同，明确担保责任及双方权利义务。

2.丙方应在贷款期限内履行担保义务，确保贷款安全。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在贷款本息全部清偿后自动终止。

十三、附件

1.甲方身份证复印件；

2.甲方购房合同复印件；

3.抵押物产权证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他相关文件。

十四、总结

1.第三方介入的意义和目的：丙方作为担保公司，为本贷款提供全额担保，降低了贷款风险，保障了甲方的贷款权益。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为借款人，在贷款过程中享有主动权，可提前偿还贷款、要求丙方履行担保义务，确保贷款安全。

甲方（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款银行）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于乙方因购房需要资金，愿意向甲方申请住房按揭贷款；甲方愿意向乙方提供住房按揭贷款，为确保贷款安全，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务。三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方向甲方申请的住房按揭贷款金额为人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.甲方在接到乙方贷款申请之日起__________个工作日内，对乙方的贷款申请进行审查，并在审查通过后向乙方发放贷款。

2.乙方收到贷款后，应按照贷款用途将贷款资金用于购买住房。

四、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

2.丙方应在贷款发放前与甲方签订担保合同，明确担保责任及双方权利义务。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。

2.甲方有权在乙方违约时，依据担保合同向丙方主张权利。

3.甲方有权在贷款期限内对乙方的还款情况进行监督。

六、甲方的义务

1.甲方应按照约定的利率和期限向乙方发放贷款。

2.甲方应按照中国人民银行的相关规定进行贷款审批和发放。

3.甲方应保护乙方的个人信息和贷款隐私。

七、乙方的权利

1.乙方有权了解贷款的具体条款和条件。

2.乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并要求甲方按实际借款期限重新计算利息。

八、乙方的义务

1.乙方应按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。

2.乙方应确保贷款资金用于约定的购房用途。

3.乙方应配合甲方的贷款审查和担保事宜。

九、丙方的权利

1.丙方有权要求乙方按照贷款用途使用贷款资金。

2.丙方有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。

3.丙方有权在贷款逾期时，代为清偿贷款本息及违约金。

十、丙方的义务

1.丙方应在贷款发放前与甲方签订担保合同，明确担保责任及双方权利义务。

2.丙方应在贷款期限内履行担保义务，确保贷款安全。

十一、违约责任

1.乙方如未按时归还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之__________计算。

2.乙方如违反本合同约定，导致贷款不能正常发放，应承担相应的法律责任。

3.甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

十二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在贷款本息全部清偿后自动终止。

十四、附件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方购房合同复印件；

3.抵押物产权证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他相关文件。

十五、总结

1.乙方为主导的目的和意义：乙方作为借款人，在贷款过程中享有权益保障，包