代替购房合同范例

代替购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方同意按照本合同约定支付购房款，并办理标的房产的产权过户手续。

2.卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在标的房产过户前，将标的房产的债权债务全部清偿。

3.买方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并在标的房产过户后，依法承担标的房产的维修、养护等义务。

4.卖方应在标的房产过户前，将标的房产的产权证、土地使用权证等文件交付给买方。

5.双方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。

三、购房款的支付

1.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付购房款总额的____________________，即人民币____________________元。

2.买方应在标的房产过户后，向卖方支付购房款总额的____________________，即人民币____________________元。

3.买方支付购房款的方式为____________________。

四、标的房产的过户

1.买方应在支付购房款后____________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

2.卖方应予以配合，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

3.产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买方所有。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________。

3.因买方原因导致标的房产过户手续无法办理的，买方应承担相应的法律责任。

4.因卖方原因导致标的房产过户手续无法办理的，卖方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产测绘报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，并就标的房产的买卖事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方支付购房款总额的____________________，即人民币____________________元作为保证金。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证、土地使用权证等文件，以核实标的房产的权属情况。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于标的房产的交付、产权过户等。

4.担保方有权在买方未按约定支付购房款的情况下，代为支付购房款，并有权向买方追偿。

三、买方的权利与义务

1.买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的债权债务全部清偿。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证、土地使用权证等文件，以核实标的房产的权属情况。

3.买方应在支付保证金后____________________日内，向卖方支付购房款总额的____________________，即人民币____________________元。

4.买方应在支付购房款后____________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

5.买方应依法承担标的房产的维修、养护等义务。

四、卖方的权利与义务

1.卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方应在标的房产过户前，将标的房产的产权证、土地使用权证等文件交付给买方。

3.卖方应配合买方办理标的房产的产权过户手续。

4.卖方应在买方支付购房款后____________________日内，将标的房产交付给买方。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________。

3.担保方未按约定支付保证金的，应向卖方支付违约金，违约金为保证金总额的____________________。

4.卖方或买方违反本合同约定，导致标的房产过户手续无法办理的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保标的房产的权属清晰，降低交易风险。

2.第三方担保方的介入，有助于提高交易效率，加快标的房产的过户手续。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，通过引入第三方担保方，确保了交易的安全性和可靠性。

2.甲方通过主导合同条款，保障了自己的权益，降低了交易风险，实现了购房目的。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产测绘报告；

（4）担保方营业执照复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需第三方监管方介入，以确保交易顺利进行。

3.监管方同意为标的房产的买卖交易提供监管服务，并就标的房产的买卖事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、监管方的责任与权利

1.监管方有权对标的房产的权属、交易流程等进行监管，确保交易的真实性和合法性。

2.监管方有权要求卖方提供标的房产的产权证、土地使用权证等文件，以核实标的房产的权属情况。

3.监管方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于标的房产的交付、产权过户等。

4.监管方有权在买方未按约定支付购房款的情况下，暂停交易进程，并有权向买方提出整改要求。

三、买方的权利与义务

1.买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的债权债务全部清偿。

2.买方有权要求监管方提供标的房产的权属核实报告，以确保交易安全。

3.买方应在支付监管费用后____________________日内，向卖方支付购房款总额的____________________，即人民币____________________元。

4.买方应在支付购房款后____________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

四、卖方的权利与义务

1.卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方应在标的房产过户前，将标的房产的产权证、土地使用权证等文件交付给买方。

3.卖方应配合买方办理标的房产的产权过户手续。

4.卖方应在买方支付购房款后____________________日内，将标的房产交付给买方。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________。

3.监管方未按约定履行监管职责的，应向卖方支付违约金，违约金为监管费用总额的____________________。

4.任何一方违反本合同约定，导致标的房产过户手续无法办理的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之