现代风滨水高层住宅规划及建筑中标方案

金鹰

南通市中创区A6地块项目规划及建筑概念方案2020.08目录1.项目解读篇2.

前期分析篇3.

规划设计篇4.

产品设计篇5.

立面意向篇6.

成本控制篇南通中创区标杆树立优享生活品质新典范复合业态大盘开发地块由

2.73

高容积率构成A6

地块总计容面积约为

12.6W㎡国际高度金鹰世界为南通塔尖圈层打造的国际化生活样本在这里，将呈现的是最顶级、最前沿、最尊贵、最时尚的国际化居住产品？面对这样的地块我们应该如何去打造掌握住宅趋势掌握住宅发展新趋势，以前瞻性视野站在未来的角度塑造新标杆公共空间共享化社区生活灵活化生活工作娱乐化景观园林化调研典型竞品以核心竞品做调研分析，延续优点，规避痛点，力求打造超越市场，领先标杆产品周边案例分析仁恒·公园世纪高层

133高层

112㎡㎡四房两厅两卫三房两厅两卫高层

150高层

156㎡㎡四房两厅两卫四房两厅两卫景观形态局促，产品力常规

,

大面积产品偏弱周边案例分析万科·方圆高层

130高层

156㎡㎡三房两厅两卫四房两厅两卫高层

180高层

230㎡㎡四房两厅两卫四房两厅三卫景观形态局促，整体排布兵营式，无明显中心大花园周边案例分析华润·悦府高层

108高层

125㎡㎡三房两厅两卫三加一房两厅两卫高层

139㎡四房两厅两卫景观大尺度，户型整体面积段偏小，属于市场主流产品周边案例分析中海·翠湖溪岸高层

125高层

142㎡㎡三房两厅两卫四房两厅两卫高层

143高层

175㎡㎡四房两厅两卫四房两厅三卫景观形态局促，兵营式布局，高低配户型产品力强调研结论规划景观产品品质A：项目在追求景观最优的时候，其产品力会趋于薄弱B：项目在塑造高竞争力产品时，往往会削弱规划形态和景观花园C：本项目需强化区位优势、毗邻紫琅湖的生态优势、综合体配套优势我们要做的产品力要强！景观花园要大！规划形态要优！前分02NAN

TONG江苏省辖市

｜

生态宜居城市

｜

文化名城

｜

历史古城城市印象全国精神文明建设先进城市海滨城市文物古迹区位分析海

安江

苏

省如

东如

皋高通市港闸通

州崇川区海

门启

动南通市，江苏省辖市，江苏省国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市、区集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线226千米，“据江海之会、扼南北之喉

”，被誉为“北上海”

。交通分析南通火车东站南通市中心区域SITE南通狼山汽车客运站长江基地位于南通市中创区，距离南通市中心区域

5km，交通通达性较好配套分析医疗车站商业行政绿化学校南通市妇幼保健院通富国际商业广场南通市建筑工程质量司法鉴定所南通市小海街道社区服务中心南通市紫珊瑚实验学校南通市政府南南通市瑞慈医院中南世纪城通大学南通市小海中学恒大悦珑湾南通红星家具广场经济开发区公用事业管理局项目位于南通市中创区，周边景观丰富、配套资源完整，具有较强的价值支撑能力地块四至与现状12南通大剧院SITE34B大道地块位于中创区十号支路以东，三号路以北基地北侧规划绿地，南侧住宅用地，西侧为商业用地，东侧为规划绿地水街环绕用地东北两侧规划设计优劣势总结S优质品牌配套完善出行便捷■金鹰国际进驻南通已久，品牌优势明显，品牌形象深入人心，市场基础牢固优势■地块附近规划中学、小学、金鹰世界综合体■项目地块紧邻地铁站，方便快捷strengthW劣势日照影响■周边规划建筑会对本地块日照有不利影响weaknessO发展机遇片区效应■南通市经济基础较好，各项经济指标逐年上升，城镇化率仍有较大上升空间，市场有较大住房需求机会opportunity■

中创区位于崇川区、通州区和南通开发区交界之处，被中央商务区、南通开发区产业基地、南通高新区等重要板块所围合。T红海市场■周边各大主流房企进驻，供货量增大大，竞争加剧■如何让多个业态各安其位，挖掘最大价值点挑战threats多业态复合如何基于金鹰国际品牌的优势下，突破市场重围，领跑市场？设计策略形成超大尺度的景观花园打造快速去化的强产品力定制高端体验的精品公区塑造标杆品质的优质地标实现最大货值的高经济性游园体验，演绎多园林生活气运神形内部降维，多面宽低总价优质产品轻奢尊享，感受专属定制社区形象外部升维，产生高关注度话题效应严控成本，全方位考虑成本控制措施规设03规划设计条件A6

地块

:容积率：2.73密度：20%11~26

层（限高

80m）平均层数：13.67F

≈

14F最低层数：11F最高层数：26FA6

地块容积率：2.73限高：80m建筑密度：≤

20%集中公共绿地：≥

3000

㎡一类高层+二类高层A6

地块为一类高层、二类高层产品。规范解读

建筑间距和建筑面宽建筑间距建筑面宽根据《江苏省城市规划管理技术规定》所规定，住根据《江苏省城市规划管理技术规定》所规定：当宅之间平行布置时最小间距需满足下表：H

＞

27

时，W

≤

50（可放宽到

52.5M)2T4

产品T4

产品H＞

27H＞

27小高层W＞50（不符合规范）W≤50（符合规范）小高层(7~11

层）（11F*3*1.33=43.89M）2T3

产品2T2

产品D≥

30&

D≥

H*1.33高层H＞

27H＞

27高层（12

层以上）D≥

40W＞50（不符合规范）W≤50（符合规范）备注：产品的面积段受限用足各地块规定限高，在日照允许的条件下更加节地出量根据当地规范，合理进行产品组合用足限高限宽高层产品可选择T2、T3

、T2+T2、T4

产品规范解读

日照影响分析的计算范围被遮挡建筑最大150米大寒日方位角控制线遮挡计算范围NN1.5H遮挡计算范围大寒日方位角控制线最大150米遮挡建筑被遮挡建筑最大150米大寒日方位角控制线遮挡计算范围1.5H遮挡计算范围大寒日方位角控制线最大150米被遮挡建筑的计算范围遮挡建筑的计算范围被遮挡建筑拟建高层建筑以北，建筑高度1.5倍的扇形区域，最大150M遮挡建筑已确定的被遮挡建筑为中心，南侧半径为150M量的测算甲方提供项目定位：A6地块：总用地面积：

4.61万平方米容积率：2.73产品类型户型建筑面积

套数比例三室二厅一卫三室二厅二卫三室二厅二卫四室二厅二卫合计11813815817830%45%15%小高和高层总建筑面积：12.6万平方米10%100%配套住宅site配套用房1879住宅建筑面积124184㎡㎡124184139总户数：≈

893（户）户均面积：118*30%+138*45%+158*15%+178*10%=139㎡按照甲方提供配比要求地块高层需要893户退界及住宅价值分析退界分析住宅价值分析小高层住宅的次要朝向,

退公共绿化带

3m高层住宅或

B

＞

24m

的次要朝向

退公共绿化带

4m高层住宅的主要朝向

退公共绿化带

6m6MA6

地块高8m小高层住宅道路红线H

＞

18

层

退界线低地块东侧北侧居住价值最高，且由东北侧居住价值逐渐降低方案一绿岛·桃源景观资源最大化套路趋同的市场环境下我们只设计一个住区

还是创造一种全新的生活方式？远离钢铁森林的束缚出门即能眼含绿意，推窗便可夜望星空归家即享受私密生活尺度案例借鉴

上海仁恒河滨花园项目信息：用地面积：130000

，容积率：2.69㎡整体布局：住宅围合式布置，打造一个大尺度中心花园景观。绿肺案例借鉴

上海中鹰黑森林超级尺度景观顶级科技配置围合案例借鉴

杭州仁恒滨江园打造南通“独一无二”极致景观，创造无出其右的林海社区方案推导

丨规划策略商业用地商业用地住宅用地创造一片森林，逃离周边嘈杂人流，打造一个森林里的社区，社区中的森林方案推导

丨规划策略商业用地隔壁用地噪音商业用地住宅用地水街环绕用地，隔绝外部嘈杂，规划打造半岛生态系统保留中央林海，居所延边占角而置，形成外水内林景观方案推导

丨用足边界26层T4大高产品按极致间距贴边布置现状日照影响西侧住宅间距均匀布置此区域日照受西南角地块建筑遮挡，日照只能借用本案用地南部区域极致间距可排10栋T4日照遮挡用足地块边界，极致可排10栋T4大高层方案推导

丨释放用地内部日照可行性解决方式1：取消一栋T4解决方式2：置换两栋21层T3产品解决方式1：取消一栋T4解决方式2：置换两栋21层T3产品日照遮挡日照遮挡日照通过日照通过置两栋21层T3产品优势：1-整盘规划形态更完整；2-进一步降低梯户比，提升产品舒适度方案推导

丨景观资源利用最大化规划布局置入大户型产品获得最大化观景资源270°内外观景视角景观资源最大化用地价值最高处置入大高T2，T3产品超大中心花园尺度相当于1.5个足球场沿湖住宅端户定制观景户型270°观景视角，景观资源利用最大化方案一

丨鸟瞰图方案一

丨总平面图方案一

丨操盘思路三期开发一期开发二期开发分期开发，合理推盘换取空间溢价一期开盘：2.1W㎡二期开盘：4.6W㎡三次开盘：5.6W㎡方案一

丨规划亮点阐述1.规划形态：围合式规划布局，中央集中超大景观花园2.景观资源：中央景观大花园，270°由内至外观景无遮挡。3.产品升级:住宅产品全面升级，定制化观景户型坐拥豪景方案一

丨规划亮点阐述1.规划形态：围合式规划布局，中央集中超大景观花园2.景观资源：中央景观大花园，270°由内至外观景无遮挡3.产品升级:住宅产品全面升级，定制化观景户型坐拥豪景方案一

丨规划亮点阐述1.规划形态：围合式规划布局，中央集中超大景观花园2.景观资源：中央景观大花园，270°由内至外观景无遮挡。3.产品升级:住宅产品全面升级，定制化观景户型坐拥豪景观景户型方案一

丨产品分布楼型高层合计户型面积

/

㎡118户数35437078104906套数比例39.1%40.8%8.6%11.5%100.0%面积比例33.6%41.4%9.9%15.0%100.0%3

房

2

厅

2

卫3+1

房

2

厅

2

卫3+1

房

2

厅

2

卫4

房

2

厅

3

卫41772.0051430.0012324.0018627.44124513.44139158179图例：118户型138户型158户型178户型城市中半岛

绿林社区大隐于市

远离尘嚣独立空间围合，独特尊崇感受私密感安全感领域感规划设计打造集智慧

+

健康

+

全龄于一体的智慧未来社区智慧未来社区智能管理系统网络共享健康小屋一个近距离医疗中心，为社区成员提供健康保障共享书屋共享健身中心共享厨房社区成员分享美食的同事获得社交体验感，共享厨房智慧共享社区共享健康小屋共享健身中心社交

+

运动的组合模式让运动更多彩，获得更有趣健康生活共享书屋共享书屋提供一个丰富可变的社交综合体。。。。。。规划设计沉浸式社区沉浸式场景，感官升级，绝佳互动体验沉浸式健康运动夜光廊道VR

动感跑道vr

动感跑道跟随人的运动亮起的灯光，给黑夜增添一抹动感色彩亲子广场趣味攀爬沉浸式的趣味攀爬，变化无穷的丰富场景，永感新鲜的趣味体验亲子广场沉浸式生活体验阳光草坪亲子广场趣味攀爬沉浸式动感空间带给人丰富的视觉享受，充分促进亲子互动夜光廊道灿烂的夜光廊道，点亮户外空间，为户外休闲带来新的体验。。。。。。规划设计森林氧吧营造宜人社区森林氧吧，如山林谷涧中景观中心的森林空间释放出充沛的氧气，清新空气中弥漫整个场地，业主可在层次丰富的户外活动场地中畅游O2O2O2氧气环抱O2中央森林面积：12470

㎡可释放氧气量：O2O2每天

1089Kg,

每周

7624Kg细研规范：江苏省城市规划管理技术规定附录四

日照影响分析

第三条（1）被遮挡建筑的计算范围：拟建高层建筑以北，建筑高度1.5倍的扇形阴影范围，最大不超过150米范围内的现状，在建或规划的建筑。（2）遮挡建筑的计算范围：以已经确定的被遮挡建筑为中心，南侧半径150米的扇形范围内的现状、在建或规划的建筑。按照条例：由于用地在150m阴影范围范围外，可忽略西南角商业建筑最本案的日照影响方案

1-1景观资源最大化衍生方案

-

不考虑西南侧商业的日照影响方案1-1

丨鸟瞰图方案1-1

丨总平面图方案1-1

丨产品分布楼型高层合计户型面积

/

㎡119户数312364104104884套数比例35.3%41.2%11.8%11.8%面积比例29.9%41.3%13.3%15.4%100.0%3

房

2

厅

2

卫3+1

房

2

厅

2

卫3+1

房

2

厅

2

卫4

房

2

厅

3

卫37128.00513240016536.0019165.12124513.12141159184100.0%图例：118户型138户型158户型178户型方案二绿洲·园林前庭后院皇家园林18F最大化方案推导溢价比较建筑间距比较11F与大高价差

2K元11F间距最低需满足43米18F间距最低需满足40米18F与大高价差0.5-1K元11F2K

元D≥

30&

D≥

H*1.33200015001000500200015001000500500-1K

元18FD≥

4000(

元

/

㎡

)(

元

/

㎡

)11F溢价18F溢价11F

溢价18F溢价方案推导

丨11F方向&18F方向方案对比11层方向排布18层方向排布18F

方向分区明确，溢价更高11F方向做满容积率只能布置两栋实际并不能造成高溢价且规划形态不成体系用足地块边界，极致可排10栋T4大高层我们的规划策略，如何旧物新用延续传统，推陈出新多重院落·庭院深深前庭后院层层递进"

后院

"放松雅趣内在精神的后花园"

个人属性

"从中轴到街巷从仪式到私密从理智到感性"

前庭

"轴线对称象征秩序与威仪"

公共属性

"方案二

丨鸟瞰图方案二

丨总平面图方案二

丨规划亮点阐述1.18F最大化18F

产品最大化排布

,梯户比更优，最大化

T2/T32.景观均好性前庭后院，多重院落景观融合3.产品升级:住宅产品全面升级方案二

丨规划亮点阐述1.18F最大化18F

产品最大化排布

,梯户比更优，最大化

T2/T32.景观均好性前庭后院，多重院落景观融合3.产品升级:住宅产品全面升级方案二

丨规划亮点阐述1.18F最大化18F

产品最大化排布

,梯户比更优，最大化

T2/T32.景观均好性前庭后院，多重院落景观融合3.产品升级:住宅产品全面升级方案二

丨产品分布楼型高层合计户型面积

/

㎡119户数28643610268套数比例32.1%48.9%11.4%7.6%100.0%面积比例27.4%49.5%13.1%10.0%100.0%3

房

2

厅

2

卫3+1

房

2

厅

2

卫4

房

2

厅

2

卫4+1

房

2

厅

3

卫34034.0061476.0016218.0012419.52124147.52141159183892图例：118户型138户型158户型178户型总图对比方案一方案

1-1方案二1.

中轴对称多重院落空间布局2.资源景观均好性，多个主题花园3.17F产品最大化,梯户比最优1.

极致边界利用（围合式规划布局结构）

1.

极致边界利用（围合式规划布局结构）2.区内超尺度共享中心花园3.

270°超大观景转角阳台2.区内超尺度共享中心花园3.

升级为沿河双景观带4.核心区落位（T2产品178户型楼王落位）4.

升级大面积段产品（158、178户型T2）配套分析方案一方案

1-1方案二图例：变电所下沉广场公共配套开闭所公共卫交通分析方案一方案

1-1方案二图例：市政道路车行道路地上停车位车行主入口人行主入口消防分析方案一方案

1-1方案二图例：市政道路消防道路消防出入口消防登高面间距分析方案一方案

1-1方案二建筑间距满足规范要求景观分析方案一方案

1-1方案二图例：中央景观绿带景观轴城市绿带下沉广场景观方案一

日照分析图经纬度：经度

120°

53′，纬度

32°

2′有效时间带：太阳时上午

8

时至下午四时（大寒日）时间统计方式：累积计算最小连续日照在累计时不应小于

30

分钟时间间隔：不超过一分钟采样点间距：不超过

1

米10-小2

时小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时结论：经分析，小区内规划建筑，所有住宅均满足大寒日日照不少于2个小时。方案1-1

日照分析图经纬度：经度

120°

53′，纬度

32°

2′有效时间带：太阳时上午

8

时至下午四时（大寒日）时间统计方式：累积计算最小连续日照在累计时不应小于

30

分钟时间间隔：不超过一分钟采样点间距：不超过

1

米10-小2

时小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时结论：经分析，小区内规划建筑，所有住宅均满足大寒日日照不少于2个小时。方案二

日照分析图经纬度：经度

120°

53′，纬度

32°

2′有效时间带：太阳时上午

8

时至下午四时（大寒日）时间统计方式：累积计算最小连续日照在累计时不应小于

30

分钟时间间隔：不超过一分钟采样点间距：不超过

1

米10-小2

时小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时结论：经分析，小区内规划建筑，所有住宅均满足大寒日日照不少于2个小时。“

五

大

空

间

”营

造

最

后“

一

公

里

”

的

高

品

质

归

家

体

验归家园路社交场地单元入口亲密地库社区入口社区第一印象，大气稳重，中正对称1社区入口·一级园路公共·二级园路半私密·三级园路私密人车分流，打造从公共到私密的三级归家园路2归家园路打造精品下沉庭院，专属定制公共社区3社交场地中央景观，社区共享社交场所3社交场地归心社区七大主题，打造不同主题全龄社交花园3社交场地近人尺度的石材装饰4单元入口楼栋情景雕塑楼栋

LOGO

生活垃圾指示牌

收集邻里交流空间休息区泛大堂信奶间雨具收纳大堂垃圾收集站信奶箱门禁系统邻里交流空间雨具收纳休憩区人性化精细化大堂设计4单元入口地下地上双大堂休息区休息区地下大堂下沉庭院阳光地下大堂地上地下双大堂设计，阳光地库大堂设计5亲密地库产设04我们的产品策略|

超越竞品

||

价值挖掘

|入

户

花

园极

致

景

观研

究

竞

品比

较

超

越精

研

法

规极

致

附

赠可

变

空

间超

大

方

厅|

空间创新

||

极致附赠

|竞品分析仁恒公园世纪中海翠湖溪岸容积率产品1.8容积率产品1.97小高、洋房、叠墅洋房

+

高层125/170

㎡小高

112/133/150/156

㎡面积段面积段

洋房

183

㎡，叠墅

207、229

㎡16590、19180、20560

元/

㎡售价小高

28850

元

/

㎡叠墅

45340

元

/

㎡售价华润、万科远创东樾中海上东区中创大都会万科方圆容积率产品2.28容积率产品2.27小高层仁恒公园世纪高层南通五山花苑面积段售价25/143/170

㎡19770

元

/

㎡面积段售价130/156/180/230

㎡31848

元

/

㎡SITE海尚家园华润悦府容积率产品1.98容积率产品2.29高层紫琅公园中海上东区高层

+

洋房98/115/122

㎡22908

元

/

㎡面积段售价面积段售价107/139

㎡未售中创大都会华宇地块南通五山花苑海尚家园容积率产品0.9/容积率产品1.82/面积段售价86/115/129/159

㎡10500

元

/

㎡面积段售价78/110/126/133

㎡14090

㎡周边竞品林立，红海竞争周边楼盘产品分析118138158178仁恒公园世纪中海翠湖溪岸仁恒公园世纪

中海翠湖溪岸仁恒公园世纪万科方园万科方园中海翠湖溪岸开间居室数双卫333.5443.5443

房√3

房√4

房√4

房√4

房√4

房√4+1

房4+1

房√√√√√√√√入户仪式（玄关）√√√√√√√明卫√√√√√√南北通透√√产品格局传统，同质化严重规范解读精研规范，将面积赠送做到极致，通过产品的设计提升溢价设备平台居室飘窗居室阳台厨房

/

卫生间（主体结构外））进深＜

700mm不计面积≤

2.1m计

1/2

面积不计面积设备平台只能厨房、卫生间相连与室内，面积进深＜

700

毫米的飘窗，开窗净宽不大于所属房间开间的2/3

不计算面积。阳台按

1/2

计算面积，不能超过本层建筑面积的

12%不超过

4

，不计算面积。㎡精研法规，极致附赠产品策略

-

产品空间创新|可变空间||宽景阳台||LDK

一体化||全屋收纳||可洄游超大方厅-让家自由生长|可变空间LDK

一体化超大方厅设计，洄游空间，强调趣味性全屋收纳宽景阳台产品展示

-178

南北通厅㎡20003300180030002800独享电梯厅、双面宽阳台123123456电梯独立入户4中西厨设计，南北通透可分可合的宽厅设计卫生间干湿分离双面宽阳台6豪华主卧套53900320063003400注：半赠送全赠送洄游流线产品展示

-178

端厅㎡150030002500

17003000步入式衣帽间、2123456电梯独立入户32

1洄游空间，双流线设计中西厨设计7奢华大尺寸观景厅270°观景阳台460度观景阳台豪华主卧套，步入式衣帽间5注：半赠送全赠送洄游流线15004500330040002100产品展示

-178

南北通厅㎡超200034001800

23003500大方厅设计、双面123456电梯独立入户3

2

1洄游空间，双流线设计中西厨设计，南北通透可分可合的方厅设计双面宽观景阳台6面宽观景4豪华主卧套5注：半赠送全赠送4000320063003400洄游流线产品

PK178178㎡㎡中海翠湖溪岸PK

户型

1中海翠湖溪岸PK

户型

1＜＜winwin无洄游空间无

270°观景大阳台含有洄游空间含有

270°观景大阳台南北不通无入口洄游空间南北通透含有入口洄游空间12121212产品展示

-158

南北通厅㎡190031001700

18002500窗前观景区、超11234独梯入户洄游空间2634LDK

一体化设计二面宽阳台5大方厅设计5

豪华主卧套6卫生间干湿分离3800290046003500注：半赠送全赠送洄游流线产品展示

-158

南北通厅㎡33001900

19004050LDK一体化设计、双面宽阳台1234独梯入户洄游空间1362中西厨设计二面宽阳台5

豪华主卧套56卫生间干湿分离4注：半赠送全赠送洄游流线3900320045003400产品展示

-158

端厅㎡15002700230017003000转角观景台、专享衣帽间53123456电梯独立入户洄游空间12中西厨设计转角双阳台卫生间干湿分离豪华主卧套64注：半赠送全赠送洄游流线1520042001500320039001900产品

PK158158㎡㎡万科方圆PK

户型

1万科方圆PK

户型

1＜＜winwin3.5

面宽南北不通4

面宽南北通透3.5

面宽次卧无衣帽间南侧双面阳台3.5

面宽次卧含有专享衣帽间大面宽

270°转角观景阳台1212123123产品展示

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南北通厅㎡18003000170024004200专属入户花园、三面宽观景1123456入户花园设计6342洄游空间设计中西厨设计，南北通透可分可合的宽厅设计观景双阳台卫生间干湿分离5290060003600注：半赠送全赠送洄游流线产品展示

-138

角厅㎡30002400260018003000超大角厅厅设计、三面宽观1123456入户花园设计3洄游空间设计中西厨设计，南北通透可分可合的宽厅设计观景双阳台624豪华主卧套5景注：半赠送全赠送3600300022004000洄游流线产品展示

-118㎡19002900120029001700双面宽阳台、豪华主卧套1234观景双阳台3豪华主卧套4卫生间干湿分离LDK

一体化设计21注：半赠送全赠送洄游流线400030003600产品

PK118138㎡㎡仁恒公园世纪PK

户型中海翠湖溪岸PK

户型＜＜winwin餐厅面宽狭小没有主卧专享衣帽间居室尺度小餐厅面宽宽敞主卧专享衣帽间居室尺度大无入户花园南北通风较为狭小无可变空间含有入户花园南北通风宽敞含有可变空间1231231123232020

疫情爆发后我们需要什么？|

可变空间

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通风诉求

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储藏囤货

|居

家

办

公可

分

可

合南

北

通

风卫

生

间

通

风通

风

存

放美

食

孵

化|

独立消洗

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隔离居室

|玄

关

洗

消干

湿

分

离双

流

线居

家

隔

离

舱防疫户型独立洗消隔离居室美食孵化囤货备战可变第五空间（工作学习遛娃）健身阳台临时防护门产品展示

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㎡BAAB1产品展示

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㎡D2D2立意05立面设计