上海市商铺出让合同范例

上海市商铺出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的商铺出让给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权，无任何权属纠纷。

第二条出让期限

2.1出让期限：自本合同生效之日起________________________年。

2.2乙方在出让期限内有权使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。

第三条出让价款及支付方式

3.1出让价款：人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应在本合同生效之日起________________________日内支付全部出让价款。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同生效之日起________________________日内将商铺交付乙方使用。

4.2乙方在收到商铺后应及时进行验收，如发现商铺存在质量问题，应在________________________日内通知甲方，甲方应在________________________日内予以修复。

第五条使用及维护

5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、上海市相关管理规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元/日。

6.2如乙方未按约定时间支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元/日。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方房产证复印件；

3.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（商铺所有者）：________________________

乙方（商铺承租者）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺所有权，为保障甲方的合法权益，乙方愿承租该商铺，丙方同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权，无任何权属纠纷。

第二条出让期限

2.1出让期限：自本合同生效之日起________________________年。

2.2乙方在出让期限内有权使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。

第三条出让价款及支付方式

3.1出让价款：人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应在本合同生效之日起________________________日内支付全部出让价款。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同生效之日起________________________日内将商铺交付乙方使用。

4.2乙方在收到商铺后应及时进行验收，如发现商铺存在质量问题，应在________________________日内通知甲方，甲方应在________________________日内予以修复。

第五条使用及维护

5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、上海市相关管理规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条第三方担保条款

6.1丙方对本合同约定的乙方支付给甲方的出让价款承担连带保证责任。

6.2如乙方未按时支付出让价款，丙方应在甲方要求下，立即履行担保责任，支付逾期付款的违约金。

6.3丙方保证其担保能力，如因丙方原因导致无法履行担保义务，甲方有权解除本合同，并追究丙方的法律责任。

第七条甲方的权益保障条款

7.1甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

7.2甲方有权在乙方未按时支付出让价款或违反合同约定的其他情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元/日。

8.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.3乙方在租赁期限内不得将商铺转租或进行其他处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（商铺所有者）：________________________

乙方（商铺承租者）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更完善的交易保障，确保甲方的权益不受侵害。丙方作为担保方，承担连带保证责任，增加乙方履行合同义务的约束力。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的合法、合理使用，保障甲方权益，同时维护市场秩序，促进商业发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（房屋出租方）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋所有权，为满足乙方租赁需求，甲方同意出租该房屋。乙方为了确保租赁关系的稳定和自身权益，丙方同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自本合同生效之日起________________________年。

2.2乙方在租赁期限内有权使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金：人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月________________________日前支付租金。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同生效之日起________________________日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在________________________日内通知甲方，甲方应在________________________日内予以修复。

第五条使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、上海市相关管理规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

第六条第三方担保条款

6.1丙方对本合同约定的乙方支付给甲方的租金承担连带保证责任。

6.2如乙方未按时支付租金，丙方应在甲方要求下，立即履行担保责任，支付逾期租金的违约金。

6.3丙方保证其担保能力，如因丙方原因导致无法履行担保义务，乙方有权解除本合同，并追究丙方的法律责任。

第七条乙方的权益保障条款

7.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

7.2乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任，保障自身权益。

7.3乙方有权在房屋租赁期满后，根据市场行情协商调整租金。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元/日。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

8.3甲方在乙方租赁期限内不得擅自进入房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房屋出租方）：________________________

乙方（房屋承租方）：