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文档简介
住宅贷款出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套,愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该住宅,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方出租的住宅位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋编号为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付租金,租金标准为每月人民币____________________元,租金总额为人民币____________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月的____________________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内,向甲方支付押金人民币____________________元。
4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间,应合理使用房屋,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护,如需维修,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____________________日内予以维修。
六、房屋转租
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。
6.2如乙方需转租房屋,应提前____________________日书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可转租。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____________________元的滞纳金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证明
2.房屋租赁登记备案证明
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套,愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该住宅,丙方作为担保方,同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方出租的住宅位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋编号为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付租金,租金标准为每月人民币____________________元,租金总额为人民币____________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月的____________________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及担保责任
4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内,向甲方支付押金人民币____________________元。
4.2丙方同意在乙方未能按时支付租金的情况下,承担连带清偿责任,保证乙方在租赁期限内按时支付租金。
4.3如乙方提前解除本合同,甲方应无息退还乙方押金;如乙方违约,甲方有权扣除部分或全部押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间,应合理使用房屋,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护,如需维修,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____________________日内予以维修。
六、房屋转租
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。
6.2如乙方需转租房屋,应提前____________________日书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可转租。
七、违约责任
7.1乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____________________元的滞纳金。
7.2乙方如有以下行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失:
7.2.1擅自改变房屋结构、用途;
7.2.2损坏房屋及附属设施;
7.2.3未经甲方同意,擅自转租房屋。
八、第三方责任
8.1丙方作为担保方,应保证乙方按时支付租金,如乙方违约,丙方应在接到甲方通知后____________________日内支付乙方欠付的租金。
8.2丙方有权随时解除本合同中的担保责任,但需提前____________________日书面通知甲方。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障,确保乙方按时履行租赁合同中的付款义务。通过引入担保方,甲方可以在乙方违约的情况下,通过丙方的连带责任获得保障,降低租赁风险。
甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障,通过合同中的权利条款和利益条款,甲方能够在租赁过程中获得更多的主动权,同时对乙方的违约行为进行严格限制,保障甲方的长期利益。同时,通过引入第三方担保,甲方能够在一定程度上降低租赁风险,确保租金的稳定收入。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套,愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该住宅,丙方作为担保方,同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方出租的住宅位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋编号为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付租金,租金标准为每月人民币____________________元,租金总额为人民币____________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月的____________________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及担保责任
4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内,向甲方支付押金人民币____________________元。
4.2丙方同意在乙方未能按时支付租金的情况下,承担连带清偿责任,保证乙方在租赁期限内按时支付租金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间,有权按照租赁合同约定的用途使用房屋,甲方应确保房屋及附属设施符合乙方使用需求。
5.2乙方有权对房屋进行合理装修,但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
六、乙方权利
6.1乙方有权在租赁期限内,要求甲方对房屋进行必要的维修和维护。
6.2乙方有权在租赁期满后,根据房屋状况向甲方提出合理的折旧补偿请求。
六、甲方义务
6.3甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件,不得隐瞒房屋的瑕疵。
6.4甲方应按照合同约定的时间提供房屋,并确保房屋的安全和适宜居住。
七、违约责任
7.1甲方如有以下行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失:
7.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋;
7.1.2未履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋;
7.1.3隐瞒房屋瑕疵,造成乙方损失。
八、第三方责任
8.1丙方作为担保方,应保证乙方按时支付租金,如乙方违约,丙方应在接到甲方通知后____________________日内支付乙方欠付的租金。
8.2丙方有权随时解除本合同中的担保责任,但需提前____________________日书面通知甲方。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁过程中的权益,通过合同中的权利条款
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